Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Mila

10.6k

Задано вопросов 71, из них VIP - 20

Сызрань, 27.08.2025, 17:33

Замена тепловых труб

Вопрос №24730452 из г. Самара
опубликован 27.08.2025, 17:33

Нашему многоквартирному дому более 40 лет, трубы очень старые, боясь затопить соседей я решила их заменить и поставить новые трубы и батареи. Сантехник мне сказал, что замена будет стоить 30000 тыс, с каждой комнаты по 10000 тыс. У моего брата делали замену бесплатно. Как быть? Слесарь же из нашего ЖКУ?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьев Александр Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 200 отзывов

Если речь идёт о стояках и общедомовых коммуникациях, то их ремонт и замена относятся к обязанностям управляющей организации или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 491). Такие работы выполняются бесплатно за счёт средств, которые жильцы уже платят по статье «содержание жилья».

А вот батареи (радиаторы) внутри квартиры относятся к имуществу собственника (и то с оговоркой), и их замена производится за ваш счёт, если иное не установлено решением общего собрания жильцов.

Поэтому уточните у слесаря, за что именно с вас требуют оплату: если за замену стояков — это незаконно, жалуйтесь в УК, жилинспекцию или прокуратуру. Если за радиаторы (с оговоркой) — оплата действительно ложится на вас.

27.08.2025, 17:35

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

А с чего э то вам должны производить замену и бесплатно, в вашей квартире? у брата могли их менять во всём доме, отсюда и бесплатно, а это ваша инициатива.

27.08.2025, 17:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Mila

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира приватизирова

27.08.2025, 17:36

Спросить юриста

Григорьев Александр Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 200 отзывов

если квартира приватизирована, все внутренние коммуникации (в том числе трубы и батареи) относятся к имуществу собственника, и их замена производится за его счёт (ст. 30 ЖК РФ). Управляющая организация обязана обслуживать только общее имущество дома (стояки, общие магистрали и пр., ст. 36 ЖК РФ).

То есть бесплатно меняют только общедомовые трубы, а замена внутри квартиры - обязанность собственника. Поэтому случай вашего брата, скорее всего, касался именно стояка или общих труб, а не внутриквартирной системы.

27.08.2025, 17:41

Спросить юриста

Mila

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда зачем я делаю оплату за ремонт?

27.08.2025, 17:46

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10043 отзывa

Если замена труб просто ваше желание - вы должны оплатить его. ЖКУ меняет трубы не по возрасту, а только по фактическом состоянию

27.08.2025, 19:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Ваш дом аварийный или нет?

27.08.2025, 19:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29071 отзыв

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

28.08.2025, 00:51

Спросить юриста