Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Сегежа, 28.08.2025, 23:16

Уплата налога с доли принятой в дар если квартира была куплена в браке.

Вопрос №24731824 из г. Петрозаводск
опубликован 28.08.2025, 23:16
Здравствуйте, с бывшим мужем продавали квартиру, в которой был вложен мат капитал. Опека естественно выдвинула условия что детям будет выделена доля в другой квартире по условиям и квадратам не хуже той что продавалась. На тот момент я уже была и есть в новом браке, до выделения доли мы купили с новым мужем квартиру в ипотеку, где он является заёмщиком, я созаемщиком, но договор купли продажи был составлен только на мужа. То есть по документам он единственный собственник но по закону имущество купленное в браке является общим нажитым имуществом. Вот в день продажи квартиры с бывшим мужем у нас была сделка по продаже и по выделению доли в новой квартире где мой нынешний муж так как по договору именно он собственник, выделил моим детям доли и остальное в общедолевую собственность. Сегодня мне пришло письмо от налоговой на имя моего малолетнего сына (5 лет) о том, что им была принята в дар доля от моего нынешнего мужа и нужно предоставить или документы подтверждающие родство или уплатить налог с доли. Но по закону мой муж не является родственником моих двух детей от первого брака, он их не усыновлял. Бывший муж не лишен и не ограничен. Должны ли мои дети платить налог с доли которую подарил мой муж если квартира до выделения долей была куплена в браке, просто собственником являлся мой нынешний муж?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Но по закону мой муж не является родственником моих двух детей от первого брака, он их не усыновлял.

именно поэтому при дарении у сына налог 13% от кадастровой цены доли

29.08.2025, 09:27
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Дети обязаны заплатить налог с полученного дара, поскольку супруг вашей матери не считается близким родственником. Для освобождения от налога необходимо доказать, что подарок фактически получен в рамках общего имущества супругов, приобретенного в период вашего нового брака. Рекомендую получить консультацию налогового юриста или направить официальное обращение в ФНС России с подробным изложением обстоятельств приобретения недвижимости.

28.08.2025, 23:26

То есть, не смотря на то что общая долевая собственность оформлена позже покупки, я по факту все равно являлась собственником квартиры на равне с мужем изначально, так как она была куплена в браке, верно?

28.08.2025, 23:42

Здравствуйте

В описанной с дети должны платить налог

28.08.2025, 23:38

Но почему, я не могу понять? Ведь квартира была куплена в браке соответственно не смотря на то что общая долевая собственность была оформлена позже, квартира является общей, своего рода общим нажитым имуществом?

28.08.2025, 23:39

В вашем вопросе есть неясность. Вы написали - "муж выделил моим детям доли".

Вопрос - как он это сделал?

Если - договором дарения, то налоговая формально права.

Но есть нюанс, можно признать это "выделение доли" не дарением, а например возмездной сделкой.

Тогда можно будет начисление налога оспорить.

Либо расторгнуть договор дарения о оформить доли по другому.

Трудно, что-либо сказать конкретно без конкретных документов.

29.08.2025, 00:48

Дети обязаны заплатить налог с полученного дара, поскольку супруг вашей матери не считается близким родственником.

29.08.2025, 09:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Но квартира была куплена в браке?!

29.08.2025, 18:06

Здравствуйте, Александр

Да, дарение между не близкими родственниками подлежит декларированию и налогообложению

Но надо разбираться с документами, возможно не со всей квартиры, а с 1/2, так как другая 1/2 была Вашей

29.08.2025, 21:00

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских