Нотариус требует договор соцнайма для ЕГРН - законно ли это?

Question

Чтобы получить данные из ЕГРН через нотариуса, надо объяснить, зачем они нужны. Основания должны быть вескими и подтверждены документами, - уточняет ФНП. Вопрос: Я записался на приём к нотариусу, чтобы узнать ФИО собственника квартиры для подачи на него в суд, потому что его кондиционер заливает мой подоконник. Нотариус сказала, что сведения будут переданы, но попросила меня принести мой договор социального найма. Я вот думаю, а зачем ей договор социального найма, если у меня есть паспорт? Законно ли это требование? И могу ли я договор социального найма не нести? Мало ли что может быть?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Требование нотариуса предоставить договор социального найма в описанной вами ситуации является незаконным.

Ваша цель — получение сведений о собственнике для защиты своих нарушенных прав (подачи иска о возмещении ущерба) является прямым основанием для получения выписки из ЕГРН. Это прямо предусмотрено п. 7 ч. 2 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нотариусу для запроса в Росреестр необходимо установить вашу личность (для этого достаточно паспорта) и обоснованность вашего интереса (для этого достаточно вашего письменного заявления с указанием цели — «для предъявления иска в суд»). Ваш правовой статус (собственник, наниматель, арендатор) в данном случае не имеет юридического значения для установления факта причинения ущерба именно вам. Требование договора соцнайма является избыточным.

Согласно ст. 48 «Основ законодательства РФ о нотариате», нотариус обязан совершать нотариальные действия в соответствии с законом и не вправе требовать документы и сведения, не предусмотренные законом.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алексей, можете не объяснять и не нести нотариусу договор социального найма, а также, в данном случае вы вправе обратиться с жалобой в УК, в полицию и по результату  её проверки узнать ФИО этого собственника квартиры с кондиционером

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Алексей,  ничего страшного в этом нет, ей же как то надо аргументировать запрос  сведений

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Договор необходим с целью подтверждения вашего законного владения жильем.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Узнать ФИО собственника квартиры и кондиционера ,заливающего ваш подоконник можно обратившись в УК,в полицию.И прежде ,чем обращаться в суд необходимо направить ему досудебную претензию

Горбунова Инга Викторовна · Answer

А с помощью управляющей компании вы пытались решить вопрос? Может быть и суд бы не понадобился. Требования нотариуса законно, поскольку нужно установить, какие права у вас есть на это жилье, и на имущество,находящееся в нем.

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Нотариус может отказать в оформлении запроса в ЕГРН, так как Вы не предоставили достаточных оснований для получения  сведений.

Букатина Юлия Владимировна · Answer

Действия нотариуса правомерны. Он должен убедиться, что вы являетесь заинтересованной стороной.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Чужие персональные данные Вам никто не предоставит. И по Вашему договору сведения из ЕГРН предоставят только на Вашу квартиру, но не соседа. Если нужны данные по Вашей квартире, требование нотариуса законно.
С уважением.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Действия нотариуса правомерны

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Можете не нести, но тогда Вы от него ничего не получите.
Ничего не может быть...

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Нотариус требует договор соцнайма для ЕГРН - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Доплата за лишние метры в квартире полученной по договору соцнайма - законно ли это для военного пенсионера?

Требование предоставить трудовую книжку для заключения договора соцнайма - законно или нет?

Оплата пломбировки счетчиков при вселении по договору соцнайма - законно ли это?

Отказ в приватизации квартиры из-за требования замены договора соцнайма - законно или нет?

Получение платежек за электроэнергию на имя квартиросъемщика после расторжения договора соцнайма - законно или нет?

В райсполкоме мне ордер не дали, сказали, что необходимо получить договор соцнайма, а договор соцнайма без ордера не заключают.

Газовая компания требует договор соцнайма для заключения договора ВКГО – возможно ли это?

Если главный квартиросъемщик умер, а договор соцнайма утерян, каким образом заключить новый договор соцнайма?

У меня такой вопрос. У меня умерла мама на её был договор соцнайма я её сын магу я переделать договор соцнайма на себя?

В ордере вписан дед скончался договор соцнайма не оформляли прописаны отец и я как оформить договор соцнайма.

Договор соцнайма отсутствует. После смерти отца прописанным несовершеннолетним детям не дают сельсовет договор соцнайма

Как получить договор соцнайма на комнату в квартире? Комнат две, лицевых счёта два, а договор соцнайма один. Спасибо.

Как переписать договор соцнайма на себя, не имея прописки, но при наличии вписки в ордер и договор соцнайма?

Я вселена в 2002 г.как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней).

Срок действия справок выписка из БТИ, выписка егрн нотариусу для вступление в наследство.

Условия приватизации комнаты в общежитии по договору соцнайма - требуемый стаж работы на предприятии

В договоре соцнайма нет акта-приемки. И сам договор соцнайма не соответствует типовому договору. Это чем нибудь грозит жильцам?

Отказ мужа от подписания договора соцнайма - можно ли обязать администрацию заключить договор соцнайма с ребенком в квартире?

Подала заявление в администрацию о дубликате договора соцнайма, папа погиб 2007 г, и делал договор соцнайма

Если договор соцнайма был заключен без акта приемки и не соответствует типовому договору соцнайма. Чем это может грозить жильцам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59