Можно ли выполнять работы по ремонту автомашин на участке СНТ, при оформлении самозанятости

Выполнять работы по ремонту автомобилей на участке СНТ, будучи самозанятым, возможно при соблюдении ряда условий, в первую очередь, касающихся вида разрешенного использования земельного участка и соблюдения установленных норм.

Для осуществления деятельности по ремонту автомобилей, в том числе в гараже, земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования. Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (ОКВЭД 2), подходящим ВРИ является "Ремонт автомобилей" (код 4.9.1.4). Этот вид использования предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей (см. п. 11).

Если текущий ВРИ земельного участка не соответствует деятельности по ремонту автомобилей (например, если это земли для индивидуального жилищного строительства), его необходимо изменить в установленном порядке в соответствии со статьями 37 и 39 Градостроительного кодекса РФ. Без изменения ВРИ осуществление такой деятельности может быть признано нарушением земельного законодательства (см. п. 9).

Физическое лицо, занимающееся ремонтом транспортных средств, вправе применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (НПД), зарегистрировавшись как самозанятый. Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ не содержит запретов для такой деятельности (см. п. 10).

Шумовой режим: Необходимо соблюдать установленные нормы уровня шума и времени проведения работ. В каждом регионе могут действовать свои законы о тишине, устанавливающие допустимое время для проведения шумных работ. Устав СНТ также может содержать дополнительные ограничения по времени проведения работ (см. п. 12). Нарушение шумового режима может стать основанием для претензий со стороны соседей и соответствующих органов.

Экологические и санитарные нормы: Деятельность по ремонту автомобилей может сопровождаться образованием отходов, выбросами вредных веществ (выхлопные газы, запахи от красок, масел). Необходимо соблюдать экологическое и природоохранное законодательство. В случае нарушения этих норм следует обращаться в органы природоохранного надзора (см. п. 9).

Пожарная безопасность: Деятельность, связанная с ремонтом автомобилей, может нарушать требования пожарной безопасности. В случае нарушений следует обращаться в органы пожарного надзора (см. п. 9).

Некапитальные строения: Если гараж является некапитальным строением, не прочно связанным с землей, и не нарушает градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные нормы, то иск о сносе как самовольной постройки может быть отклонен (см. п. 20).