Можно ли подарить квартиру, если в ней прописан недееспособный сын?

Вопрос №24733520 из г. Петрозаводск
опубликован 30.08.2025, 22:48

Можно ли подарить квартиру взрослому пасынку? При этом в квартире прописан взрослый сын, который по суду признан не дееспособным и в настоящее время находится на принудительном лечении в психиатрическом лечебном заведении.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6644 отзывa

Да, вы можете подарить квартиру своему пасынку, даже если в ней зарегистрирован недееспособный сын. Регистрация гражданина по месту жительства не создает препятствий для отчуждения недвижимого имущества. Однако важно учитывать, что недееспособный гражданин сохраняет право пользования жилым помещением, если фактически проживает в нем или пользуется жильем иным способом (ст. 292 ГК РФ). Поэтому сделка возможна, но новые владельцы обязаны соблюдать законные права недееспособного лица.🤝

30.08.2025, 22:52

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152018 отзывов

Имеете право подарить квартиру. Регистрация недееспособного сына не препятствует заключению догоаора дарения.

30.08.2025, 22:53

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5508 отзывов

Вы можете совершить такую сделку у нотариуса. Возможно какой-нибудь нотариус откажется от удостоверения такой сделки. Но Вам надо иметь в виду, что пасынок обязан будет заплатить налог на доходы физического лица при получении квартиры в дар.

30.08.2025, 22:57

Спросить юриста