Может ли моя мама подарить мне квартиру, если у неё есть недееспособный сын?

может..вопросов не возникнет

Светлана, может подарить квартиру

Может. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие брата, даже недееспособного никак не влияет на право распоряжения собственником своим имуществом. У нее нет обязанности обеспечивать и наделять его правом на владение недвижимостью.

Если брат живет в этой квартире, без ведома органа опеки совершать сделку дарения нельзя (ст. 37 ГК РФ).

Орган опеки не имеет никакого отношения к квартире мамы. Согласие органа опеки на распоряжение квартирой не требуется. Мама вправе свободно распоряжаться своим имуществом.

Может дарить. Ваш брат не является сособственником, поэтому - ничего страшного.

Собственник вправе подарить вам квартиру и с 13.01.2025 сделки по дарению только через нотариуса.

Опека не имеет никакого отношения к квартире, но вполне может задать вопрос где будет проживать недееспособный, т.к. вы как собственник можете выселить и брата и маму.