Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

1.3k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Симферополь, 02.09.2025, 21:36

Риски покупки приватизированного дома на не приватизированном участке

Вопрос №24736383 из г. Симферополь
опубликован 02.09.2025, 21:36

Можно ли покупать приватизированный дом на не приватизированном участке

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ярош Андрей Александрович

Юрист Астрахань

4.9 6807 отзывов

Вы можете приобрести дом и в дальнейшем оформить права на землю уже на себя.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, при переходе прав на здание к новому собственнику переходят права и на земельный участок на тех же основаниях, по которым участком владел бывший собственник.

После оформления прав на дом, вам будет необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка в собственность, как собственнику дома.

Хотя предпочтительнее конечно, если нынешний собственник все-таки оформит свои права на землю и вы приобретете дом уже с земельным участком.

02.09.2025, 21:38

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Можно покупать. Рисков не имеется. Потом оформите земельный участок на себя.

02.09.2025, 21:45

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2013 отзывов

Как вообще оформлен ЗУ?

02.09.2025, 21:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Покупка дома с неприватизированным участком может быть связана с рисками. Это связано с тем, что фактический пользователь неприватизированного объекта не имеет права распоряжаться имуществом, принадлежащим государству или муниципалитету.

02.09.2025, 22:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Участок и не будет приватизирован...

02.09.2025, 22:09

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29050 отзывов

03.09.2025, 00:07

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 713 отзывов

Риск в том, что собственники могут приватизировать участок на себя бесплатно и с минимальными хождениями по судам. А вот если вы купите, то вам муниципалы не дадут приватизировать участок - будет либо аренда, либо выкуп за % от кадастровой стоимости.

нужно разбираться - может там вообще ЗОУИТ и приватизировать участок не дадут.

03.09.2025, 15:03

Спросить юриста