Риски покупки приватизированного дома на не приватизированном участке
Вопрос №24736383
из г. Симферополь
опубликован 02.09.2025, 21:36
опубликован 02.09.2025, 21:36
Можно ли покупать приватизированный дом на не приватизированном участке
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете приобрести дом и в дальнейшем оформить права на землю уже на себя.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, при переходе прав на здание к новому собственнику переходят права и на земельный участок на тех же основаниях, по которым участком владел бывший собственник.
После оформления прав на дом, вам будет необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка в собственность, как собственнику дома.
Хотя предпочтительнее конечно, если нынешний собственник все-таки оформит свои права на землю и вы приобретете дом уже с земельным участком.
02.09.2025, 21:38
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Можно покупать. Рисков не имеется. Потом оформите земельный участок на себя.
02.09.2025, 21:45
Как вообще оформлен ЗУ?
02.09.2025, 21:51
Покупка дома с неприватизированным участком может быть связана с рисками. Это связано с тем, что фактический пользователь неприватизированного объекта не имеет права распоряжаться имуществом, принадлежащим государству или муниципалитету.
02.09.2025, 22:06
Участок и не будет приватизирован...
02.09.2025, 22:09
После оформления прав на дом, вам будет необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка в собственность, как собственнику дома.
03.09.2025, 00:07
Риск в том, что собственники могут приватизировать участок на себя бесплатно и с минимальными хождениями по судам. А вот если вы купите, то вам муниципалы не дадут приватизировать участок - будет либо аренда, либо выкуп за % от кадастровой стоимости.
нужно разбираться - может там вообще ЗОУИТ и приватизировать участок не дадут.
03.09.2025, 15:03
Можно, но будут проблемы с земельным участком. Его следует оформить в аренду.
03.09.2025, 15:04
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли муниципальное жильё обменять на приватизированное? Приватизировать не хотим. Заранее спасибо!
Как приватизировать приватизированную квартиру для моей дочери, если я уже прописана в ней?
А потом эту кватиру (не приватизированную) приватизировать на себя?
Как минимизировать риски при покупке приватизированного участка через выход из СО?
Какие риски при покупке приватизированного участка без переоформления в садовом товариществе после смерти предыдущего владельца?
Оформление договора покупки приватизированного участка СНТ - нужно ли указывать дом и хоз. постройки?
На какой стадии покупки приватизированного участка в снт передать деньги продавцу.
Процедура покупки приватизированного участка - необходимые документы и государственные пошлины
Необходимость вступления в СОТ после покупки приватизированного участка земли оспаривается покупателем
Необходимость вступления в кооператив после покупки приватизированного участка в садовом кооперативе
Как начать процесс покупки приватизированного участка СНТ у живого хозяина
Возможно ли вступить в СНТ для продажи не приватизированных участков при наличии приватизированного участка?
Возможность покупки приватизированного дома на неприватизированном участке - действия и риски
Как оформить документы на дом при покупке приватизированного участка в СТ в Феодосии?
Возможен ли налоговый вычет по подоходному налогу при покупке приватизированного участка с домом в садоводстве
Как приватизировать дом на приватизированном участке участок разделен на 3 доли.
Покупка приватизированного участка рядом с ЛЭП - узаконение дома и опасность для здоровья
Возможна ли покупка приватизированного участка земли на двоих и как оформить такую покупку?
Необходимость оформления заверенного согласия жены при покупке приватизированного участка в садоводстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут