Покупка жилья в аварийном доме

Вопрос №24736829 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 03.09.2025, 11:37

Здравствуйте! Приобрел квартиру в аварийном доме в 2024 г. В середине января 2024 г осмотрел квартиру с риелтором, согласился на покупку, в феврале приехал собственник, я оставил залог на покупку (у него не было времени сразу все переоформить) и в апреле через «Дом Клик» провели сделку купли-продажи в Сбере. Суть в том что дом признали аварийным 19.01.2024 г, а сделка прошла в апреле 2024 г. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Все зависит от ваших целей.

Можно ждать расселения дома и получения возмещения в порядке ст. 32 ЖК РФ, можно попробовать расторгнуть сделку и получить свои деньги обратно.

04.09.2025, 10:46

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Само по себе признание дома аварийным не препятствует купле-продаже квартиры в таком доме. Если Росреестр зарегистрировал сделку, то право собственности перешло к Вам и теперь расторгнуть сделку можно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по иску заинтересованного лица, ст. 450 ГК.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

03.09.2025, 11:45

Спросить юриста