Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Инна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Нальчик, 04.09.2025, 13:54

Плата за организацию и содержание парковки во дворе многоквартирного дома.

Вопрос №24738103 из г. Нальчик
опубликован 04.09.2025, 13:54

Правомерно ли организовывать закрытую территорию во дворе многоквартирного жилого дома, если двор является проходным и нужно предоставлять проезд для транспорта соседних домов. Для этого ТСЖ придумало систему пропуска проезжающих машин, для своих авто базу данных, а для тех, кто не в базе после двухчасового нахождения на территории оплата от 300 до 500 р в час. Голосование было проведено. Должны ли быть согласованы действия ТСЖ с жителями соседних домов, которые будут пользоваться проездом по нашему двору? И вообще с кем должен быть согласован данный проект? Спасибо.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6790 отзывов

Организация закрытой территории и взимание платы возможны только решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (статья 44 ЖК РФ). Согласование с соседними домами не требуется, однако ТСЖ обязано обеспечить свободный доступ к другим территориям общего пользования (статья 36 ЖК РФ). Проект должен быть утвержден общим собранием собственников вашего дома.

04.09.2025, 14:00

Задать вопрос юристу

Инна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо.

04.09.2025, 14:09

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 4033 отзывa

Нет, такие действия ТСЖ неправомерны

04.09.2025, 13:55

Спросить юриста

Инна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Получается организация закрытой территории в проходном дворе неправомерна?

04.09.2025, 13:58

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 4033 отзывa

Ответил в личные сообщения

04.09.2025, 13:58

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

04.09.2025, 13:56

Спросить юриста

Инна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!

04.09.2025, 14:02

Спросить юриста

Васильев Александр Геннадьевич

Студент из города Екатеринбург

4.8 18 отзывов

А иной проезд к соседним МКД имеется? Как вариант решения проблемы - установление публичного сервитута для проезда к соседним МКД.

04.09.2025, 13:59

Спросить юриста

Инна

Автор вопроса

0 отзывов

Имеется, но ранее уже пытались закрыть и было решение адмистрации о необходимости сохранить проезд для соседних домов.

04.09.2025, 14:04

Спросить юриста

Даниар

Пользователь

5.0 17 отзывов

Если дворовая территория не является муниципальной, а принадлежит собстенникам МКД, то они вправе установить ограничения пользования данной территорией и не должны согласовывать этот вопрос с соседними домами. Право собственности закреплено законом.

Из вашего вопроса следует, что соседним домам предоставлен сервитут. Плата взимается за нахождение на спорной территоррии более 2 часов. Этого времени более чем достаточно для бесплатного проезда к своему дому.

04.09.2025, 14:13

Спросить юриста

Инна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо

04.09.2025, 14:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Установка ограждений на придомовой территории многоквартирного дома не запрещена законом, но решение должно соответствовать требованиям жилищного законодательства и противопожарной безопасности.

04.09.2025, 16:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста