Заложена доля в недвижимости - банк заберёт её за долги?

Валерий, правильно понимаете

Валерий, к сожалению, доля может быть изъята по закону:

ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Банк имеет право на получение доли, являющейся предметом залога, а также на взыскание с вас денежных средств. Способ исполнения обязательств выбирает банк.

В случае непогашения долга взыскание обращается судом на долю в праве собственности на недвижимость. Она выставляется на публичные торги, при наличии желающих её купить её продают, из выручки погашают требования банка, если будет остаток- возвращают его вам, при недостаточности выручки- обращают взыскание на другое ваше имущество или денежные средства.

Да, вы понимаете правильно: при невыплате кредита, обеспеченного вашей долей недвижимости, банк имеет право в судебном порядке обратить взыскание на эту долю с последующей ее реализацией для погашения долга. Однако, в некоторых случаях для залога долевой недвижимости может потребоваться согласие всех собственников или, как минимум, их участие в оформлении залога, так как банк, как правило, закладывает объект недвижимости целиком.

Да примерно

не совсем так. Банку ваша доля не нужна. НО как предмет залога в случае неисполнения вами обязательств более 3 месяцев, в судебном пордяке на долю моет быть обращено взыскание. Это означает, что ее будут продавать на торгах.

Правильно понимаете. В случае неисполнения вами обязательств по возврату кредита, банк вправе в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога. В дальнейшем, будет осуществляться продажа залога через приставов, вырученные деньги пойдут на погашение долга. Если денег от продажи не хватит закрыть долг (а их не хватает в 99% случаев) то остаток банк будет взыскивать через приставов или продаст долг коллекторам.

Банк не имеет право ничего забирать вообще. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.