Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторгнуть договор возможно через суд, сославшись на существенное нарушение условий сделки (недостоверная информация о состоянии дома и инфраструктуре), но ограничение на регистрационные действия усложняет процесс. Вернуть уплаченные средства реально, если расторжение договора будет признано обоснованным. Сначала направьте продавцу досудебную претензию, затем обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате денег, одновременно просите снять обременение с имущества.

Пристав имеет право наложить запрет на регистрационные действия с имуществом, в том числе находящимся в залоге. Это происходит в рамках исполнительного производства для обеспечения исполнения требований по исполнительным документам.

Расторгнуть договор возможно через суд

Расторжение договора возможно в судебном порядке вероятно в связи с нарушением существенным нарушением условий договора купли-продажи (точне можно будет сказать при изучении документов).Пристав действует только на основании судебного акта и с этим надо разбираться отдельно. Консультируйтесь очно, личной с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Можно. Направляйте уведомление почтой РФ с описью вложения.

Потребовать вернуть деньги, уплаченные за негодный товар, пусть даже такой крупный, как жилье, вполне реально, если квартира оказалась совсем не такой, как обещал продавец.

Например, жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказывается просто непригодным для нормального житья и, если, спустя некоторое время оказывается, что куплено совсем не то, о чем мечталось, то вернуть потраченное зачастую бывает сложно.

И в этой ситуации единственный выход - судебный иск к продавцу.

Вот купил гражданин «вторичку», то есть не новую квартиру - уже "бывшую в употреблении" и в процессе пользования квартирой стали выявляться скрытые недостатки, не позволяющие использовать квартиру по ее прямому назначению.

Тогда минимум, что надо сделать вызывать Продавца для экспертизы, которая смогла бы опровергнуть или подтвердить наличие "существенных недостатков".

Например, в одном из споров купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. И вывод: то, что в договоре купли-продажи названо квартирой, в действительности "не может быть признано жилым помещением".

Отсюда можно сформулировать исковые требования: взыскать с продавца уплаченные ему деньги за жилье, убытки, которые покупатель понес в попытках восстановить и отремонтировать квартиру.

Заключение эксперта о негодности квартиры составлено не на основании определения суда, то есть не по его просьбе, а по заказу истца. Поэтому такое доказательство надо квалифицировать не как заключение эксперта, а как письменное доказательство, к которому закон предъявляет другие требования.

В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".

В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный.

Расторгнуть договор возможно через суд, сославшись на существенное нарушение условий сделки