Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Вопрос №24421313
27.01.2025, 13:04 • г. Екатеринбург
Здравствуйте. Помогите решить вопрос. Оформлен дом в рассрочку. Последний платеж в августе. Оплачиваю каждый месяц я по 20000. р. Дом оформила на сожителя. В связи с ссорой, хотела расторгнуть договор между ним и продавцом. Сегодня узнала, что у него арест из-за невыплаты за кредит. Есть возможность расторгнуть договор и снять арест?
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Возможность расторжения договора зависит от условий этого договора и от того, в каком статусе вы находитесь:

- Если вы не являетесь стороной договора, а квартира оформлена на вашего сожителя, то вы не имеете права требовать расторжения договора напрямую. В этом случае ваш сожитель может обратиться к продавцу с просьбой об расторжении, если для этого есть законные основания (например, несоответствие условиям договора).

- Если вы являетесь стороной в сделке (например, ваша подпись есть в договоре), то вы можете запросить расторжение договора в соответствии с условиями, предусмотренными самим договором, или по требованиям закона (например, при наличии дефектов в выполнении условий).

Я знаю, что с моей стороны ни чего не сделать. Обе стороны согласны расторгнуть договор, но судебные приставы не снимают арест. Наши юристы разводят руки, в городе не было такой практики.

вы не можете расторгнуть договор, так как не являетесь стороной сделки.

Обе стороны согласны. Судебные приставы не снимают арест.

Правильно что не снимает. Пусть долги погасит.

Всё верно у него уже долги Вы же сами написали

Дом оформила на сожителя. В связи с ссорой, хотела расторгнуть договор между ним и продавцом.

Просто нет слов. У вас нет никаких прав ни на дом. ни на отношения по дому. и тем боле по сожителю (чужой человек), и продавцу.

Здравствуйте. Это возможно.

Здравствуйте. Возможно через суд? Доказать его не уплату за дом? Или как мошеннические действие?

Ну у вас никакой возможности на это нет потому что вы вообще к этому дому земле отношения не имеете вы не сторона договора

если имеется арест из-за долгов то регистрационные действия с домом и землёй запрещены

Елена, доброго дня, арест приставы снимут только в случае оплаты долга. Арест чего? Я так понимаю он еще не вступил в право собственности и рассрочку вы не закрыли. Есть практика в таких делай, ответ дайте в ЛС