Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Master

13.2k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Нальчик, 05.09.2025, 23:29

Налог с продажи квартиры полученной от государства по праграме расселения из аварийного жилья

Вопрос №24739736 из г. Нальчик
опубликован 05.09.2025, 23:29

Налог с продажи квартиры. Облагается ли налогом с продажи квартиры полученной от государства по праграме расселения из аварийного жилья? Владение в собственности аврийного жилья с 2010 г. Пересечение в новое жилье с вруяением ием сертификатав декабре 2024 г. Договор мены оформлен а январе 2025 г. Оформление в собственность в феврале 2025 г. Обмен безвозмездный, на равноценную в новостройке. Новая квартира планируется к продаже. Владение новой квартиры менее 3 лет. Владение предыдущей квартиры более 10 лет. Вопрос: облагается ли налогом с продажи новой квартиры полученной безвозмездно от госсударства по договору мены из аварийного жилья? Спасибо

Читать ответы (19)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.7 582 отзывa

НДФЛ не уплачивается, если квартира была в собственности 5 и более лет, 3 если получена по наследству. В остальных случаях можно применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (ст 220 НК Ф). Нигде не оговорено, что к сроку владения квартирой прибавляется срок владения аварийным жильем. ФНС придерживается именно такого мнения

05.09.2025, 23:49

Рекомендую

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Master

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите пожалуйста на какие нормы и статьи закона ссылаеться?

05.09.2025, 23:46

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Вам дали не верный ответ. Нет таких статей. Вероятно юрист путает с программой реновации в Москве, где срок владения считается с момента приобретения расселяемого жилья, а не предоставленного.

06.09.2025, 18:55

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Облагается.

Но Вы вправе отнять от дохода, цену квартиры что отдали в обмен. С разницы платить НДФЛ

Вы освобождались от налога при сделке мены, а продажа уже новой квартиры совершенно иная сделка и срок владению именно ею нужен, а не старой квартиры.

Срок собственности старой квартиры тут причем? Вы же неё продаёте.

06.09.2025, 11:41

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 255 отзывов

Здравствуйте

Если не выдержать минимальный срок владения (3 года или 5 лет) - надо подавать декларацию, доход можно снизить на расходы либо вычет 1млн (смотря что выгоднее)

Также заявить все вычеты, на которые имеет право продавец в году продажи

Но для начала проверьте освобождение семей с 2 детьми

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам

06.09.2025, 16:17

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Да, вы будете платить налог т.к. срок владения считается с момента регистрации права собственности на предоставленное жилье.

06.09.2025, 18:48

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Кочетков, ваш неверный ответ уже отключен модератором. Зачем вы повторно вводите (обманываете) автора вопроса в заблуждение?

06.09.2025, 20:02

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47541 отзыв

НДФЛ не уплачивается, если квартира была в собственности 5 и более лет, 3 если получена по наследству.

06.09.2025, 20:19

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47541 отзыв

Доходы от продажи квартиры, а также долей в ней освобождаются от налогообложения НДФЛ, если она находилась в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения и более (п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

06.09.2025, 20:28

Спросить юриста