Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Кашира, 23.08.2023, 12:18

Соседи, пострадавшие от пожара, остаются без помощи - отказ в предоставлении квартиры в програме расселения аварийного жилья

Вопрос №20702413 из г. Москва
опубликован 23.08.2023, 12:18

Дом признан аварийным в 2018 году. Мои соседи приобрели в нем жилье в 2020 году. Дом включен в программу расселения аварийного жилья. Им отказывают в предоставлении квартиры, ссылаясь на вступившие 28.12.2019 года в законную силу обновления в 473-ФЗ РФ. Но они погорельцы, купили комнату в этом доме не потому, что хотели получить бесплатную квартиру от государства, а потому, что их дом сгорел и единственное, что они могли себе позволить по деньгам - это комната в нашем доме. При покупке этой комнаты этот дом по данным Росреестра не был аварийным (администрация не предоставила в Росреестр данные). С их слов предыдущий собственник не сказал им, что дом аварийный. Есть ли у них шанс бороться за предоставление квартиры, т.к. они реально остаются на улице.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евсеев Анатолий Анатольевич

Юрист Одинцово, стаж 31 год

4.9 280 отзывов

Да действительно на основании п. 8.2. ст. 32 Закона они только могут получить возмещение в размере затрат на приобретение жилого помещения. Что-бы отстаять свое право на новое жилье надо идти в суд, где нужно будет доказывать, что не знали об аварийности и жилье единственное, указывать в качестве ответчиков Администрацию и продавца, также следует привлечь в качестве третьего лица Росреестр на предмет получения выяснения даты получения сведений об аварийности, наличие регистации в этой квартире будет иметь важное значение.

23.08.2023, 13:15

Задать вопрос юристу

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

В суд идти бесполезно.

Уже есть определение Верховного Суда по ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ

определение ВС РФ от 9 ноября 2021 г. N 50-КГ 21-5-К 8. Первое (если не ошибаюсь) по вопросу применения ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ)

Вот прямая цитата с определения " Принимая во внимание принцип прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствие в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе, право на получение истцом возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, истец как собственник жилого помещения вправе был рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства. "

Суд откажет в иске по мотиву незнания об аварийности дома поскольку незнание закона не освобождает от ответственности. Ибо законодательство ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ уже действовало.

23.08.2023, 16:58

Спросить юриста

Евсеев Анатолий Анатольевич

Юрист из города Одинцово, стаж 31 год

4.9 280 отзывов

Прочтите внимательно определение оно вообще о других обстоятельствах. И причем здесь знание-незнание закона, читайте ГК о том как законодатель определяет добросовестность-недобросовестность участников гражданского оборота.

24.08.2023, 11:52

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Да что вы говорите? Оно о действии ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Во времени в первую очередь. О том, что лица купившие жилое помещени до вступления в силу изменений, принятых 473-ФЗ (27.12.2019 года) не подпадают под действие этой нормы. И соответственно купившие жилое помещение после 28.12.2019 года полностью подпадают под действие этой нормы.

А про добросовестность это сразу разъяснение собственнику, собравшемуся давить на жалость и выставлять позицию, что оне знали об аварности дома. Я каждую неделю сталкиваюсь с этим вопросом. "Мы не знали", "нас не предупредили".

Ваш совет сходить в суд бесполезен, ибо ссылки на незнание об аварийности дома никакой пользы не принесут.

24.08.2023, 12:41

Спросить юриста

Евсеев Анатолий Анатольевич

Юрист из города Одинцово, стаж 31 год

4.9 280 отзывов

Ну это смотря кто за дело возьмется, а тот кто считает что победа невозможна до битвы, заранее проиграл - народная мудрость.

24.08.2023, 15:27

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Ага, встречали мы таких победителей. Главное деньги сразу с клиента взять, а потом рассказывать что суд неправильно решение принял.

24.08.2023, 15:34

Спросить юриста

Евсеев Анатолий Анатольевич

Юрист из города Одинцово, стаж 31 год

4.9 280 отзывов

Ну Вам виднее большой опыт в работе с деньгами клиентов не иначе и хватит этой полемики, Я понимаю там у Вас в Архангельске заняться нечем, а у нас все по другому. Всего наилучшего в работе.

24.08.2023, 16:05

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Да у меня большой опыт, когда приходят люди после таких вот юристов. Которые рассказывают сказки о нарушенных правах (не потрудивших ни изучить законодательство и практику, ни разобраться в нюансах ситуации клиента), выходят в суд по заведомо проигрышным делам, а потом кивают на суд.

Поэтому еще раз, ваш совет о выходе в суд с привлечением администраци, Росреестра и обязательной регистрацией в квартире это как раз заведомо проигрышное дело.

В данном случае получить жилье без шансов.

24.08.2023, 16:21

Спросить юриста

3 юристa дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5478 отзывов

Бороться шанс есть. Боритесь на здоровье. Шансов получить жильё нет никаких. Получат сумму не более, чем указана в договоре купли продажи.

23.08.2023, 15:19

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Бороться они могут сколько хотят, но администрация права, они попадают под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ (введана как раз 473-ФЗ и действует с 28.12.2019 года).

Ссылки на то, что на другое жилье денег не хватило, не имеет правового значения т.к. никто их не обязывал покупать именно это жилье.

Ссылки на отсутствие информации об аварийности дома также не будет приняты, поскольку информация об аварийности дома не является секретной и при должной осмотрительности и настойчивости они сами или их юрист/риэлтор могли установить факт аварийности дома.

Почитайте www.9111.ru

23.08.2023, 16:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи, пострадавшие от пожара, остаются без помощи - отказ в предоставлении квартиры в програме расселения аварийного жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы