Можно ли поменять муниципальную комнату на приватезированую если в муниципальной ни кто не живёт,сосед умер давно

Вопрос №24740893 из г. Архангельск
опубликован 07.09.2025, 12:07

Можно ли поменять муниципальную комнату на приватезированую если в муниципальной ни кто не живёт,сосед умер давно, а у меня есть такая же комната в другой квартире

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5221 отзыв

Обмен жилыми помещениями осуществляется путем заключения договора мены (ст. 567 ГК РФ). Если одно из помещений муниципальное, потребуется согласие собственника – органа местного самоуправления. Для обмена вашей приватизированной комнаты на муниципальную необходимо:

1. Убедиться, что муниципальная комната не признана выморочным имуществом (если сосед умер и нет наследников, квартира переходит в собственность муниципалитета).

2. Обратиться в администрацию района или города с заявлением о намерении обменяться жильем.

3. Получить согласие муниципалитета и заключить договор мены (возможно с доплатой, если стоимость помещений разная).

4. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Если в муниципальной комнате никто не зарегистрирован, это упрощает процесс, но не отменяет необходимости согласия собственника. Также проверьте, не обременена ли комната правами третьих лиц (например, долги по коммунальным услугам).

Резюме: обмен возможен при взаимном согласии сторон и санкции муниципалитета. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

19.05.2026, 12:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4799 отзывов

поменять муниципальную комнату на приватизированную в описанной ситуации невозможно, так как обмен муниципального жилья возможен только на аналогичное муниципальное, а приватизированное жильё в процессе не участвует

07.09.2025, 12:11

Спросить юриста