Снимаем дом, из-за замыкания проводки, случился пожар. Кто будет оплачивать ремонт, собственник или квартиросьемщик?

Question

Снимаем дом, из-за замыкания проводки, случился пожар.
Кто будет оплачивать ремонт, собственник или квартиросьемщик?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Собственник так как он ответственен за содержание своего имущества и исправность проводки если разумеется арендаторы ничего там не делали самостоятельно

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации ответственность за ремонт после пожара, вызванного замыканием проводки, по общему правилу лежит на собственнике (арендодателе), если только не доказана вина арендатора. Согласно статьям 612 и 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, и производить капитальный ремонт, включая системы электроснабжения. Замыкание проводки свидетельствует о неисправности, за которую отвечает собственник. Арендатор освобождается от ответственности за ущерб, возникший не по его вине (ст. 401 ГК РФ). Однако необходимо проверить договор аренды: возможно, стороны предусмотрели иное распределение рисков. Если арендатор самовольно изменял проводку или не сообщил о неисправности, его могут признать виновным. Рекомендуется зафиксировать факт пожара (акт, фото), обратиться к независимому эксперту для установления причины и потребовать от собственника возмещения ущерба. В случае отказа – подать иск в суд. Также стоит проверить наличие страховки у сторон. Краткое резюме: по умолчанию ремонт оплачивает собственник, если нет его вины или иных условий в договоре. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

В общем случае за ущерб платит тот, кто виновен в пожаре (ст. 1064 ГК РФ «Общие основания ответственности за причинение вреда»).

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Собственник

Удалено · Answer

Арендатор будет оплачивать ремонт и сгоревшее имущество, если пожар случился в съёмной квартире по его вине, так как он обязан следить за жильём и устранять неполадки, возникшие по его вине.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

правильно проведенная экспертиза определит причину и сумму ущерба -15 и 1064 ГК РФ -если вины арендатора нет то платить будет собственник ст 210 ГК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

Собственник так как он ответственен за содержание своего имущества и исправность

Снимаем дом, из-за замыкания проводки, случился пожар. Кто будет оплачивать ремонт, собственник или квартиросьемщик?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Пожар в результате замыкания проводки - кто несет ответственность и возможно ли взыскать ущерб у собственника экскаватора?

Пожар из-за замыкания проводки - кто должен возмещать ущерб без страховки?

Еще нам советуют судиться с ЖЭКом, мол, это по их халатности и не досмотру случилось замыкание проводки и как следствие - пожар.

Муж потерял гараж с машинами из-за замыкания проводки, собственнику чужого автомобиля грозит судебный иск

Пожар в доме из-за замыкания проводки или скачка напряжения - какие компенсации возможны?

Кто должен оплатить ремонт после замыкания проводки в снятом частном доме?

Пожар из-за замыкания проводки - могу ли я потребовать возмещение стоимости работ от бывшего хозяина квартиры?

Как получить компенсацию за утрату жилого дома, уничтоженного пожаром из-за замыкания проводки?

Наш дом пострадал от пожара из-за замыкания проводки у соседей - Подача в суд, победа и апелляция

Как получить компенсацию за квартиру после пожара из-за замыкания проводки в соседней квартире

Как получить возмещение ущерба после пожара в результате замыкания проводки на моей машине ВАЗ-2014, управляемой моим сыном?

Произошел пожар в магазине я собственник по причине замыкания проводки, могут ли потребовать возмещения арендаторы? Спасибо.

Возможна ли отсутствие ответственности соседа за пожар

Пожар из-за короткого замыкания проводки у соседа - нужна ли независимая экспертиза для возмещения ущерба?

И установили что пожар произошел из-за замыкания проводки.

Должен ли я оплачивать ремонт квартиры которую залили пожарные когда тушили мою квартиру в следствие замыкания проводки?

Как возместить ущерб от пожара, вызванного замыканием проводки дома соседей, если гараж не застрахован в собственности?

Компенсации для погорельцев после пожара в частном доме из-за замыкания проводки - основные шаги для восстановления

Пожар на даче из-за замыкания проводки - рассмотрение возможных штрафов и надзора

Вызвали электрика после прорыва трубы, но не нашли причину замыкания проводки - будут ли возмещены убытки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59