Законно ли УК отдельно указывать расходы на истребование задолженности?

Question

УК отдельной строкой расходов в годовом отчёте указывает "Расходы на истребование задолженности". Хотя в ПП 416 претензионно-исковая деятельность по истребованию задолженностей с должников по оплате услуг отнесена к стандартам услуг управления. "Услуги управления" тоже отдельная строка расходов. Законно ли выносить "Услуги по истребованию задолженностей" отдельно от "Услуг управления"?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Нет

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о выделении расходов на истребование задолженности отдельной строкой в годовом отчёте управляющей организации (УК) рассматривается в контексте жилищного законодательства РФ, в частности Постановления Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 (ПП 416), которым утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ПП 416, состав услуг и работ по управлению многоквартирным домом включает, в том числе, претензионно-исковую деятельность по истребованию задолженностей с должников по оплате услуг (пп. «е» п. 4 Правил). Таким образом, услуги по истребованию задолженности входят в стандарты услуг управления. Однако это не означает, что расходы на них не могут быть отражены отдельной строкой в отчёте – законодательство не запрещает детализацию статей расходов.

Ключевой момент – не происходит ли двойного взимания платы с собственников. Если в смете или тарифе на управление уже учтены затраты на претензионно-исковую работу, а затем эти же расходы предъявляются дополнительно как отдельная услуга, это может быть признано нарушением. В противном случае, выделение строки не противоречит закону, если такое выделение предусмотрено договором управления и/или утверждено общим собранием собственников.

В вашей ситуации УК указывает две отдельные строки: «Расходы на истребование задолженности» и «Услуги управления». Законность этого зависит от содержания договора управления и утвержденной сметы. Если по договору управление включает истребование долгов, то выделение дополнительной строки может вводить в заблуждение, но само по себе не является безусловным нарушением. Если же УК пытается дважды взимать плату (в составе «Услуг управления» и отдельно), то это незаконно.

Резюме: отражение расходов на истребование задолженности отдельной строкой не запрещено, если не приводит к двойной оплате и соответствует договору управления. Рекомендуем проверить договор и смету, а при выявлении нарушений – обратиться в жилищную инспекцию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, незаконно выделять это отдельно.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если форма отчета не закреплена договором управления он может быть любым

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день ! 	 
В рассматриваемом случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Законно ли УК отдельно указывать расходы на истребование задолженности?

Похожие вопросы

Нужно указывать истребование дела в Кассационном суде Санкт-Петербурга - проблемы и нюансы

Нужно ли прикладывать паспортные данные к заявлению о выдаче судебного приказа по долговой расписке и можно ли

Возможны ли индивидуальные смягчающие меры при требовании управляющей компании оплатить всю сумму задолженности

Какие документы необходимо приложить к заявлению в суд при передаче сыну права на истребование задолженности по договору цессии?

Истребование задолженности - как действовать, если указан неверный контактный номер в уведомлении банка

Возможно ли выиграть иск на истребование задолженности по алиментам на основании решения суда об установлении отцовства?

Истребование задолженности - ответственность старого или нового учредителя при смене владельца компании

Истребование задолженности от бывшего начальника на основании аудиозаписей - есть ли правовые основания?

Истребование задолженности по алиментам с бывшего супруга - пути и условия

Досрочное истребование задолженности в кредите - можно ли рассматривать его как сделку?

И является ли 14% оплата за услуги по управлению МКД завышенной?

Создание ТСН в 2015 году - Возможно ли истребование задолженности в пределах срока исковой давности?

Проблемы с кредитом - расторжение договора и судебное истребование задолженности

Истребование задолженности от физического лица по исполнительному производству

Банк подал в суд на истребование задолженности по автокредиту - как защититься и найти способы решения проблемы?

Официальное неработающее лицо - Иск на пересмотр суммы алиментов и истребование задолженности от приставов

Истребование задолженности с предприятия после смерти отца - как это сделать?

Истребование расходов на защитника в гражданском суде после выигрыша дела по КоАП - сроки и условия.

Истребование расходов на объявления в газете - стоит ли подавать заявление в суд?

Как будет взиматься задолженность по неустойке за алименты после достижения ребенком 18 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59