Как бороться с жителями МКД, если они отказываются убирать из подвального помещения хранящуюся там мототехнику?

Question

Осоцкий Александр Александрович · Accepted Answer

Подвалы в МКД являются общим имуществом собственников жилых помещений, они не предназначены для хранения мототехники. Ответственной за содержание общедомового имущества является УК, которая должна обеспечивать выполнение нормативных требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома (статьи 161, 162 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491). Необходимо направить в УК заявление (жалобу), чтобы приняли меры по поводу несанкционированного размещения в подвале мототехники. Если меры не будут приняты, направьте жалобу в жилищную инспекцию и орган пожарного надзора (МЧС).

Алекс И.И. · Answer

Подвальное помещение в многоквартирном доме (МКД) является общим имуществом собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Хранение мототехники в подвале нарушает правила содержания общего имущества и может создавать угрозу пожарной безопасности. **Что делать:** 1. **Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ** с письменным заявлением о нарушении. Требовать принятия мер к нарушителям (предписание, демонтаж). Если УК бездействует – жалоба в жилищную инспекцию. 2. **Пожаловаться в пожарную инспекцию** – хранение горюче-смазочных материалов и техники в подвале часто нарушает ППР РФ (п. 16, 17). При подтверждении нарушений возможен штраф и требование освободить помещение. 3. **Провести общее собрание собственников** – принять решение о запрете хранения личного имущества в подвале и определить порядок использования общего имущества (ст. 44 ЖК РФ). 4. **Обратиться в суд** – если мирные меры не помогают, можно подать иск об освобождении подвала, устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ). Истцами могут быть любой собственник или УК. **Резюме:** Начните с письменного обращения в УК и жилищную инспекцию. Привлекайте органы пожарного надзора. Если собственники отказываются, инициируйте собрание или судебный процесс. Помните, что подвал – не место для личного хранения без согласия всех собственников. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Жалуйтесь в МЧС на нарушение правил противопожарной безопасности.

Павлович Альбина Васильевна · Answer

Если знаете, чья именно мототехника, пишите требование в письменном виде, если не исполняют- в суд с иском

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Исковое заявление в суд об обязании освободить помещения общего пользования.
Предписание выдать

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Через ук.

Как бороться с жителями МКД, если они отказываются убирать из подвального помещения хранящуюся там мототехнику?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Жители подвального помещения МКД выставлены на крупную сумму за ненаданные коммунальные услуги

Как принудительно выселить управляющую компанию из подвального помещения МКД?

Какова должна быть доля голосов "за" в пользу занятия РЭУ подвального помещения МКД?

Право на использование части подвального помещения МКД в личных целях - вопрос собственника квартиры.

Возможна бесплатная приватизация подвального помещения МКД после 10 лет использования ИП

Назначение подвального помещения МКД - вопросы признания в пользу собственников и предотвращения продажи третьим лицам

«Как изменится тариф управляющей компании при передаче подвального помещения в собственность жителей МКД?»

Право УК на использование подвального помещения без согласования с жителями многоквартирного дома

Требуется согласие всех собственников для продажи арендованного подвального помещения многоквартирного жилого дома

Требования и возможности сдачи подвального помещения многоквартирного дома в аренду для открытия сервиса по ремонту

Нужно ли платить арендатору за капремонт подвального помещения многоквартирного дома?

Какие предметы можно хранить в кладовой подвального помещения многоквартирного дома?

Кворум и протокол собрания собственников жилья для продажи части подвального помещения многоквартирного жилого дома

Возможность сдачи подвального помещения многоквартирного дома для работы с животными и правила оформления договора

Продажа подвального помещения многоквартирного дома без уведомления собственников - нарушение прав или законная практика?

Нарушение ст.УК РФ

2 решения на одни и те же подвальные помещения МКД.

Использование подвального помещение мкд

Возможна ли постановка на кадастровый учет корпуса здания с подвальным помещением без учета подвального помещения.

Подвальное помещение. Имею ли я право использовать метражи подвального помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59