Как назначить управляющую компанию для двухквартирного дома пенсионеру?

Question

Как составить заявление в администрацию города, чтобы назначили управляющую организацию для двух квартирного дома? Дом раньше обслуживался самими жильцами, договора на коммунальные услуги заключались каждым из жильцов отдельно. Сейчас возникли проблемы с подготовкой к отопительному сезону, тепловая компания расторгла со мной договор в одностороннем порядке. Я пенсионерка, живу одна, мне 75 лет и я не могу заниматься устройством тепловых пунктов и т.п., подключить газовое отопление тоже не могу - нет технических условий. Мои соседи тоже этим заниматься не могут в силу преклонного возраста

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Здравствуйте , заявление содержит след: Шапка. В правом верхнем углу указать полное наименование управляющей организации, ФИО и должность её руководителя, а также юридический адрес головного офиса.
ФИО заявителя, серию и номер его паспорта, место прописки, а также номер лицевого счёта по коммунальным услугам, если он известен.
Суть обращения. Подробно описать проблемную ситуацию.
Способ подачи. Можно отправить заявление по электронной почте или через ГИС ЖКХ, принести в офис управляющей организации или отправить заказным письмом.
Подпись и дата.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы – собственник квартиры в двухквартирном доме, ранее жильцы сами обслуживали дом и заключали договоры с ресурсоснабжающими организациями. Тепловая компания расторгла с Вами договор в одностороннем порядке, и Вы не можете обеспечить подготовку к отопительному сезону из-за возраста и отсутствия технических возможностей. Вы хотите, чтобы администрация города назначила управляющую организацию. ### Правовое обоснование Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161, 163, 164), если собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) не выбрали способ управления или не реализовали его, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Для домов с числом квартир менее 30 (как у Вас) собственники могут напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, но при невозможности организовать управление самостоятельно, они вправе обратиться в администрацию. ### Ваши действия 1. **Составьте письменное заявление** в администрацию города (или района) на имя главы. Укажите: - свои данные (ФИО, адрес, паспортные данные); - описание проблемы: одностороннее расторжение договора теплоснабжения, невозможность самостоятельно подготовить дом к отоплению из-за преклонного возраста и отсутствия технической возможности; - просьбу: провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для Вашего дома или назначить временную управляющую организацию; - приложите копии документов: правоустанавливающие документы на квартиру, уведомление о расторжении договора от тепловой компании, справку об инвалидности или возрасте (если есть), а также любые документы, подтверждающие отсутствие технической возможности (например, отказ газовой службы). 2. **Подайте заявление** лично в канцелярию администрации (с отметкой о принятии) или заказным письмом с уведомлением. Срок рассмотрения – до 30 дней, но по делам, связанным с отопительным сезоном, рекомендуется обращаться срочно. 3. **Обратитесь в социальную защиту** населения: как пенсионерка 75 лет, Вы имеете право на социальную помощь. Специалисты могут помочь с составлением заявления или даже представлять Ваши интересы. 4. **Оцените правомерность расторжения договора** тепловой компанией. Если договор был заключен на неопределенный срок, односторонний отказ энергоснабжающей организации возможен только при наличии задолженности или нарушений с Вашей стороны (ст. 546 ГК РФ). Если таких оснований нет, Вы вправе обжаловать расторжение в суде или обратиться в прокуратуру. ### Резюме - Немедленно подайте заявление в администрацию о проведении конкурса на управляющую организацию. - Обратитесь в органы соцзащиты за содействием. - Проверьте законность действий тепловой компании. - Если администрация бездействует, подайте жалобу в прокуратуру или в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За помощью в составлении заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Ярош Андрей Александрович · Answer

В произвольной форме.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Юлия, пишите заявление в произвольной форме

Даниар · Answer

Заявление пишется в произвольной форме. Также можете придти на прием к руководителю (заму) районной администрации.
Думаю в администрации в курсе, что дом никем не обслуживается и есть проблемы с запуском отопления, так как ресурсники отчитываются в администрации.

Удалено · Answer

Открываете сайт администрации города, и просто  всё по тексту заполняете. В графе причины обращения. также всё и описываете как здесь на сайте. А это примерное заявление с подачей через почту.  Шапка пишется  справа. здесь она слетает 
                                                                Главе  Муниципального образования, 
                                                                (наименование муц. образования)                                                             .                                                                                         Ф.И.О.
                                                               От граждан  ф.и.о. проживающих по адресу: 
                                                               ф.и.о одного собственника и его адрес, 
                                                               и ниже второго собственника и его адрес
                                                
                                                    ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответсвии с решением общего собрания собственников двухквартирного дома №_____ ул.____________________ г.________________  не была избрана УК для управления нашим  домом. 
 
  В соответствии с п.п. 24,26  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также решением общего собрания, (частное домовладение на 2 хозяина). и в виду немощности жителей данного домовладения

прошу Вас:
 
назначить своим распоряжением Управляющую компанию  на двухквартирный дом (на 2 хозяина) расположенный по адресу: ______________________

Приложение:
- Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Дата:____________2025 г.

Подпись 1.________________

Подпись 2_________________

Как назначить управляющую компанию для двухквартирного дома пенсионеру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Возможность застройщика назначить Управляющую компанию при сдаче недвижимости в эксплуатацию

Имеет-ли право назначить управляющую компанию администрация без собрания жильцов.

Может ли управа района назначить управляющую компанию в ЖСК без согласия собственников?

Как подать иск на управляющую компанию (бывшую управляющую компанию)? Как подать иск на некоммерческое товарищество садоводов?

Должны ли собственники двухквартирного дома платить управляющей компании, если у них общая только стена? Вопрос по статьи 15, п.6.

Собственники аварийного барака, признанные не годным для проживания, назначили управляющую компанию без участия нанимателей

Могут ли без согласия жильца включить в Управляющую компанию в двухквартирном доме.

Закрываем ТСЖ с нулевым балансом, дом 2-х квартирный, что делать дальше, чтобы администрация не назначила управляющую компанию.

Нужно ли заключать договоры с управляющими компаниями на обслуживание двухквартирного дома или можно платить по

Юридическая правомерность оформления электроэнергии на управляющую компанию для 9-ти квартирного таунхауса

Как поступить, если получен платежный документ от ФГАУ Росжилкомплекс, не являющейся управляющей компанией дома

Нужно ли собственникам двухквартирного дома заключать договор с управляющей компанией на аварийное обслуживание

Подача в суд на Управляющую компанию (ЖКХ) из-за регулярного затопления квартиры с кровли и требование возмещения

Марта 2012 г.был завершен капитальный ремонт дома, в результате которого меняли батареи в квартирах.

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Как правильно управлять двухквартирным домом, находясь в совладении с соседями?

Как пользоваться коммунальными услугами в новостройке без договора с управляющей компанией?

Дом на управлении жильцы дома хотят перейти другую управляющую компанию как мы как управляющая компания можем отказать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59