Арест всего дома за долги совладельца — это законно?

Question

Добрый день! Произошла такая ситуация. После вступления в наследство у меня 1/3 доля в доме. В связи с тяжелыми материальными условиями у меня образовались долги и приставы наложили арест на действия с недвижимостью на весь дом. Правомерно ли это?

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

Нет....ст 209 ГК РФ -должник собственник доли и арестовать могли только его долю

Жалоба старшему приставу и в соответствии со ст.10 ФЗ,,О Прокуратуре,, и при не решении вопроса КАС РФ в помощь

Алекс И.И. · Answer

Наложение ареста на весь дом при наличии у вас лишь 1/3 доли может быть признано неправомерным в части, превышающей вашу долю. Согласно ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», арест накладывается на имущество должника в пределах суммы долга. Если ваша доля реально выделена, арест должен быть наложен только на неё. Если дом неделим (например, нет технической возможности выделить долю в натуре), приставы вправе арестовать всё имущество, но с обязательным учётом прав других сособственников. В таких случаях арест налагается на целое имущество, но взыскание обращается только на вашу долю. Однако действия приставов могут быть оспорены: другие сособственники вправе обратиться с заявлением о снятии ареста с их долей или о замене ареста на обеспечительные меры (например, запрет на отчуждение вашей доли). Рекомендую: 1) проверить постановление о наложении ареста – указана ли там только ваша доля; 2) написать заявление судебному приставу-исполнителю о разъяснении или снятии ареста с долей других совладельцев; 3) если это не поможет – подать жалобу старшему приставу или в суд. У вас также есть право выкупить долю других собственников или предложить иное имущество для погашения долга. В любом случае, ситуация требует детального анализа документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Да правомерно

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Арест может быть наложен только на имущество должника.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Нет, неправомерно. Только на Вашу долю могли наложить арест. Подавайте жалобу старшему приставу, в прокуратуру.
С уважением.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Да правомерно

Ольга · Answer

Звонила приставам, они сказали что арест накладывается на весь объект недвижимости а не на долю

Арест всего дома за долги совладельца — это законно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Влияют ли долги совладельца на возможность продажи или обмена квартиры?

Как разделить лицевые счета в квартире при наличии долга совладельца - процедура и необходимые документы

Можно ли сказать, что этими действиями он нарушил ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ совладельца дома и на этих основаниях

Отказ УФМС в регистрации на 1/4 доли дочери из-за отсутствия согласия остальных совладельцев - законно или нет?

Я меняю 1/2 дома на квартиру. Нужно ли оповещать об этом совладельца дома и делать оценочную стоимость квартиры и дома?

Муж и долги - Арест дома и обвинения в собственности другого имущества - что делать?

Владелец доли приватезированного дома сталкивается с претензиями совладельца - законны ли их требования?

Ответственность совладельца дома за прием жильцов без согласия другого совладельца

Как привлечь к ответственности совладельца, который отключил свет и вызвал гипертонический криз другого совладельца дома?

Комната в бывшем общежитии арестована из-за долгов совладельца, а я узнала об этом случайно при продаже

Нужно ли согласие совладельца дома для регистрации на своей части дома в садовом обществе?

Могу ли я просить ренту с совладельца дома за пользование моей 1/12 долей в доме?

Угроза отсудить долю - чем грозит неплатежеспособность совладельца дома

Сарай расположен менее, чем в 2 м от части дома совладельца, который требовал его снести.

Каковы сроки и кто должен отправить уведомление о приостановке регистрации Купли-Продажи из-за отсутствия отказа совладельца дома?

Вопрос разрешения на установку нового забора и ворот в половине дома совладельца - архитектурный фасад против личных потребностей

В свидетельство о собств. Ошибочно внесли умершего ребенка, как совладельца дома.

Нарушение прав совладельца дома - что делать при проблемах с квартирантами и шумом?

Как выписать совладельца дома, который фактически не проживает в нем?

Права совладельца дома-супруга - прописка и завещание без согласия соучастника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59