Имею ли я право сама взять и отрезать ему эти трубы или вызвать управляющую компанию?

Question

Добрый день. У нас в двухэтажном многоквартирном доме когда-то сами собственники выводили трубы отопления, но всё узаконено. Одна большая труба идёт по середине дома и ответвления в квартиры к собственникам. Сосед который со мной конфликтует без разрешения у меня, под моими окнами провел какие-то дополнительные трубы и обмотал всякой обмоткой испортил внешний вид и сырость пошла под моими окнами, он не убирает. Имею ли я право сама взять и отрезать ему эти трубы или вызвать управляющую компанию? Может ли он потом с меня взыскать по суду или написать заявление? Так как под моей квартирой это безобразие он натворил.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Его действия само правны вызывает управляющую организацию требуйте демонтажа или подавать исковое заявление в суд о демонтаже статья 304 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Добрый день. Ваша ситуация касается самовольной установки отопительных труб соседом без вашего согласия, что привело к порче внешнего вида и сырости под вашими окнами. Разберём правовые аспекты. **1. Правовой статус труб.** Трубы отопления, проходящие по дому, являются частью общего имущества (если не зарегистрированы как личное имущество). Любые изменения, включая установку дополнительных труб, требуют согласия всех собственников (ст. 36, 40 ЖК РФ). Сосед самовольно провел трубы, нарушив ваши права. **2. Самостоятельный демонтаж.** Вы не имеете права отрезать трубы самовольно. Это может быть расценено как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или порча имущества (ст. 7.17 КоАП РФ, ст. 167 УК РФ при крупном ущербе). Даже если трубы установлены незаконно, ваш демонтаж может дать соседу основание для иска о возмещении ущерба. Рекомендую действовать через официальные каналы. **3. Обращение в управляющую компанию (УК).** Это первый шаг. УК обязана контролировать состояние общего имущества и пресекать незаконные переустройства (п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ). Подайте письменную жалобу с требованием демонтировать самовольные трубы и восстановить фасад. Если УК бездействует, направьте жалобу в жилищную инспекцию. **4. Другие инстанции.** - Жилищная инспекция: проверка законности переустройства, выдача предписания. - Полиция: если сырость повредила ваше имущество, можно заявить о порче (ст. 167 УК РФ). - Суд: если сосед отказывается убирать трубы, вы вправе требовать демонтажа и компенсации морального вреда (ст. 15 ГК РФ, ст. 151 ГК РФ). **5. Возможность судебного иска от соседа.** Если вы самовольно отрежете трубы, сосед может подать иск о возмещении ущерба. Однако у него нет разрешения на установку, поэтому суд учёт вашу правоту. Тем не менее, риск есть. Лучше действовать законно. **Резюме:** Не демонтируйте трубы самостоятельно. Подайте письменную жалобу в УК, при её бездействии — в жилищную инспекцию и суд. Если сырость нанесла ущерб вашему имуществу, требуйте компенсацию. Сосед может обратиться в суд, но его шансы минимальны из-за незаконности его действий. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Предъявите к соседу претензию, дайте ему 10 дней на устранение нарушений, и обращайтесь в суд на основании статьи 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция) Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

12.09.2025, 12:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович · Answer

Надо понять сперва что это за труды и узаконены они или нет. 
Лучше самой ничего не делать, для этого есть управляющая компания, жил инспекция и прокуратура

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте, вы можете  обратиться в управляющую компанию с запросом на устранение дефекта, приложив фотографии.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

У Вас, Эля, есть выбор - либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Самостоятельно рекомендую ничего не трогать. Решать вопрос в рамках правового поля

Имею ли я право сама взять и отрезать ему эти трубы или вызвать управляющую компанию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста почему не разрешают отрезать трубы? Имеют они на это право?

Скажите пожалуйста если задолжность по газу, газовщики имеют права отрезать трубу или они должы были опламбировать на первый раз?

Имеет ли право управляющая компания отрезать свет за долги по ремонту содержания жилья.

Имела ли право управляющая компания отрезать нам воду без решения суда?

Скажите имеет ли права управляющая компания отрезать свет за долг 9000, при этом платя каждый месяц за квартплату.

Право управляющей компании отрезать провода от счетчика за долги - что говорит закон?

Правила отключения газа за неуплату - имеют ли газовики право отрезать трубу, при регулярных платежах?

Право собственника газовой трубы отрезать газ в доме на половине живущих двух хозяев в общей долевой собственности

Может ли собственник газовой трубы отрезать газ в доме на двух хозяев?

Газификация села - оплатил, но газа не было ввода. Обвинения в краже и угрозы отрезать трубы.

Могут ли отрезать трубы теплоснабжения и гор. воды в многоквартирном доме?

Что делать, если ко мне из Горгаза хотели отрезать трубы на газ и каким образом решить проблему отсутствия платежей

Вопрос приватизированной квартиры - можно ли отрезать трубы центрального отопления?

Труба с водой проходит под соседским домом может ли он отрезать трубу или заставить ее перенести.

Отсутствие отопления из-за отрезанной трубы - имели ли соседи право и что делать?

Как можно вызвать управляющую компанию на собрание собственников жилья, письмом или протокол собрания?

Как должны отключать гр за неуплату.. перекрыть и поставить помпу или отрезать трубу.

Может ли управляющая компания отрезать свет за долг в 16 тыс. руб по квартплате?

Ответственность за проявление воды из трубы - управляющая компания или собственник?

Кто должен устанавливать водосточные трубы - управляющая компания или фонд капитального ремонта - основание и ответственность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59