Как сосчитать голоса на , ООС, в ТСЖ, по выбору правления.

При проведении правового анализа следующих норм закона Часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Пункт 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Пункт 2 части 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Часть 4 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Часть 6 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). можно сделать вывод:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Эта доля, в свою очередь, определяется как отношение площади принадлежащего собственнику помещения к общей площади всех помещений в доме.

Решения по вопросам, связанным с избранием членов правления ТСЖ, принимаются большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ или их представителей, присутствующих на общем собрании.

Избрание председателя правления:

Вариант 1 (избрание правлением): Если уставом ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления из числа членов правления, то после избрания правления проводится заседание правления. Решение об избрании председателя принимается большинством голосов присутствующих членов правления. При этом каждому члену правления принадлежит один голос.

Вариант 2 (избрание общим собранием): Если уставом ТСЖ предусмотрено, что председатель правления избирается общим собранием членов ТСЖ, то такое решение принимается простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей. В этом случае голосование осуществляется "по площадям", то есть количество голосов каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество. Для такого расширения компетенции общего собрания членов ТСЖ необходимо, чтобы это было прямо указано в уставе товарищества.