Увеличение доли в совместной собственности супругов

Question

Супруги приобрели квартиру, оформив ипотеку на 10 лет, ипотеку всегда платил муж, после 3 лет совместной жизни-развод. Муж выплатить ипотеку находясь 7 лет в разводе. А последний платеж сделал вообще в браке с другой женой. Может ли он увеличить свою долю в квартире,?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Если доли уже определены, то не сможет. Если собственность не долевая, а совместная без определения долей, то есть основания для увеличения его доли.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира приобретена в браке на средства ипотеки, после 3 лет брака – развод. Муж выплачивал ипотеку единолично 7 лет после развода, последний платеж – уже в новом браке. Вопрос: может ли муж увеличить свою долю? ### Правовой анализ 1. **Квартира как совместная собственность**: Квартира, приобретенная в браке (даже в ипотеку), считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Доли супругов по умолчанию равны (по 1/2), если не было брачного договора или соглашения об ином. 2. **Раздел имущества при разводе**: Если раздел не был произведен в суде или по соглашению, имущество остается в общей долевой собственности. Муж может требовать увеличения доли, но для этого нужно доказать, что он вложил личные средства (а не общие) в погашение ипотеки после развода. 3. **Выплаты после развода**: Платежи, сделанные мужем после расторжения брака, считаются его личными средствами (если они не из общего бюджета с бывшей женой). Он вправе требовать компенсацию или увеличение доли пропорционально внесенным средствам (ст. 247 ГК РФ). Однако суд может учесть, что бывшая жена не участвовала в выплатах, но ее доля в праве собственности изначально была 1/2. 4. **Последний платеж в новом браке**: Этот платеж сделан из средств, которые могут быть совместной собственностью уже с новой женой. Это не влияет на права первой супруги, но может создать обязательства перед второй женой. 5. **Срок исковой давности**: Иск о разделе имущества можно подать в течение 3 лет после развода (ст. 38 СК РФ). Если прошло 7 лет, срок пропущен, и суд может отказать, если не будет уважительных причин (например, если муж продолжал выплачивать ипотеку и не знал о нарушении своих прав). ### Вывод Муж может попытаться увеличить свою долю, но с большими рисками: - Срок давности истек, если раздел не был начат. - Необходимо доказать, что выплаты после развода – его личные средства. - Суд может признать, что квартира осталась в равных долях, а мужу положена только компенсация за платежи. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки перспектив иска. ### Резюме Увеличить долю возможно теоретически, но из-за пропуска срока исковой давности и сложности доказывания шансы невысоки. Лучше претендовать на компенсацию затрат. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Ваша бывшая супруга имеет право запросить компенсацию — половину уплаченной ранее суммы.(до развода) за 3 года.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет оснований для увеличения доли, но есть основания взыскать деньги.

Удалено · Answer

Нет оснований для увеличения доли

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет
Он может лишь взыскать половину денег что оплатил по кредиту После расторжения брака и то за последние 3 года только

Удалено · Answer

По общему правилу (ст. 34 Семейного кодекса РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Купленная в браке недвижимость при разводе делится пополам.

12.09.2025, 23:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Увеличение доли в совместной собственности супругов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно и быстро распределить доли супругов совместной собственности и использовать материнский капитал для

Прокурор объясняет - деньги супругов - совместная собственность, но как можно скрыть доходы от супруги?

Дом в совместной собственности. Можно ли выделить по 1/4 детям, а 2/4 оставить в совместной собственности супругов без нотариуса?

Вопросы раздела имущества при разводе

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Способы признания совместной собственности после смерти супруга и увеличение доли в квартире

Иск на увеличение доли в совместной собственности - возможность при наличии ребенка

Являются ли средства, после продажи собственности одного из супругов, совместной собственностью?

Необходима ли оценка квартиры при наличии доли в совместной собственности супругов?

Право на налоговый вычет при покупке дома и земельного участка - доли супругов в совместной собственности

Необходимость указания доли супругов и совместной собственности в договоре купли-продажи квартиры

Признание имущества супругов совместной собственностью

Признание имущества супругов совместной собственностью и требования к подтверждению его приобретения.

Вопрос передачи прав собственности в совместной собственности супругов на квартиру без разделения долей

Как оформить новый дом в собственность на одного из супругов при наличии совместной доли супруги

Возможность временной регистрации племянницы в квартире после смерти одного из супругов

Как правильно выделить долю в совместной собственности супругов с учетом предложения нотариуса?

Как правильно написать соглашение об определении долей в совместной собственности супругов.

Процедура установления долей в совместной собственности супругов после смерти одного из них и соответствующий документ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59