Уменьшилась доля после приватизация

Question

У 4-х собственников на момент подачи на приватизацию было одинаковое количество долей 1/4 у всех после приватизация у двух людей доли стали 1/8 у остальных двух людей так и осталось по 1/4 как такое возможно?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Валерия, невозможно. Даже арифметически невозможно: 1/4+1/4+1/8+1/8=3/4

Что указано в договоре приватизации? Каждому по 1/4? Если  в договоре приватизации определены доли каждого из собственников, значит допущена ошибка при внесении записи в реестр недвижимости.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда после приватизации доли двух собственников уменьшились с 1/4 до 1/8, а у двух остались прежними, возможна в нескольких случаях:

1. **Добровольное отчуждение части доли**: Двое собственников могли продать, подарить или иным образом передать часть своей доли (по 1/8 каждому) третьим лицам или остальным собственникам. В результате их доли уменьшились до 1/8, а доли остальных не изменились, если они не приобретали эти части.

2. **Перераспределение долей по соглашению**: При приватизации возможен раздел общего имущества. Например, если изначально доли были равными, но в процессе приватизации принято решение о выделении отдельных объектов (комнат) в собственность. В таком случае одни собственники могли получить меньшие доли в общем имуществе, а другие — большие.

3. **Ошибка в документах**: Техническая или юридическая ошибка при оформлении свидетельств о праве собственности. Например, регистрирующий орган мог неправильно указать доли. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для исправления.

4. **Наследование или дарение после приватизации**: Если после приватизации один из собственников умер, его наследники могли получить часть доли, но это изменило бы доли всех наследников, а не только двух. Либо собственники могли подарить часть своей доли другим лицам до регистрации права.

**Резюме**: Наиболее вероятно, что двое собственников добровольно уменьшили свои доли путем сделки (продажи, дарения) или в результате раздела имущества при приватизации. Если никаких сделок не было, стоит проверить документы на предмет ошибки.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Если у этих собственников есть двое детей, то им тоже положены доли. Соответственно каждому по 1/8

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Все, кто зарегистрирован был в жилье и или стал участником приватизации, тот и получил долю, было 4-ро, значит будет по 1\4 доле. То есть , у всех одинаково должно быть.
И не может быть такого, что до приватизации были какие-то доли...

Бармалейкин · Answer

Проверяйте данные Администрации при подаче документов в Росреестр и исправляйте сведения, если в Росреестре ошибку сделали.

Уменьшилась доля после приватизация

Похожие вопросы

Какова теперь ее доля и можно ли лишить ее этой части?

Ситуация с наследством - Почему моя доля уменьшилась в решении верховного суда и возможность подать на апелляцию

Указание суда о площади после выдела доли - уменьшилась на 2 квадратных метра. Кто несет ответственность и как действовать?

И юристы нашего города сказали мне что если будет экспертиза по факту то моя доля уменьшится как и всех в пользу четвертого.

Права на участок и дом после приватизации - доля и возможная выписка без согласия другого супруга

При выкупе доли стоимость доли уменьшится или нет. Собственник доли как бы не хочет ее стоимость уменьшать при выкупе

Права семьи в трехкомнатной квартире по программе ветхого жилья - доля, приватизация и возможность оставить без жилья

Процесс реконструкции и пристройки дома - доля, приватизация и поиск адреса сестры

Судебный отказ в иске об порядке пользования квартирой - приватизация, доля несовершеннолетнего ребенка и возможная компенсация

Можно ли участвовать в приватизации доли квартиры после приватизации земельного участка на свое имя?

Возможность принудительной приватизации общей доли земельного участка владельцем дома и приватизация доли земельного

Как вернуть уменьшившуюся долю имущества в браке или потребовать компенсацию от жены на сумму 700 000 рублей?

Если ребенок не проживал в доме в течении восьми лет, размер доли уменьшится или нет.

Могу ли я вернуть свою долю приватизации после отказа в пользу сестры если документы еще не оформлены.

Вопрос о выписке прописанного человека после приватизации доли в квартире

Как подать в суд и вступить в долю приватизации после отказа в пользу одного члена семьи, чтобы обеспечить себе жилье?

Возможно ли получить жилье после приватизации доли в старой квартире старого фонда?

Может ли ребенок стать наследником умершего отца после приватизации доли в квартире?

Как защитить свои права в споре по землепользованию после приватизации долей?

Возможна ли приватизация доли в трехкомнатной квартире или приватизация всей квартиры без согласия одной из сторон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59