Как добиться выплат от недобросовестного квартиросъемщика

Question

Здравствуйте 
Ситуация такая 
У меня снимала квартиру девушка, при выезде были обнаружены долги по ЖКХ, плюс она не отплатила 14.500 на аренду квартиры. Так же было испорчено имущество в квартире (дверь) Обещала все выплатить до 05.08.25. Нами была написала расписка о том что она обязуется выплатить долг до этого числа. Естественно ничего она не выплатила Договор об аренде был только у нее на руках, но доказать она снимала квартиру я могу, есть переписки Подскажите пожалуйста, можно ли как то на нее повлиять через суд, может быть Хочется уже это все забыть и жить спокойно Спасибо!

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Ирина, взыскивайте долг в судебном порядке (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы сдали квартиру, арендатор не оплатила аренду (14 500 руб.), оставила долги по ЖКХ и повредила дверь. У вас есть расписка о долге с обязательством выплатить до 05.08.25, но выплат не было. Договор аренды был только у арендатора, но есть переписки, подтверждающие факт аренды.

Правовая оценка: расписка – это письменное доказательство признания долга. Она подтверждает, что арендатор должна вам деньги. Отсутствие договора аренды у вас не критично, так как вы можете доказать факт аренды иными доказательствами (переписка, показания свидетелей, платежные документы и т.д.). Также вы можете потребовать возмещения ущерба за испорченную дверь. Сумма ущерба должна быть обоснована (чеки на ремонт или акт оценки).

Действия:
1. Соберите доказательства: переписку, расписку, документы о долгах ЖКХ (если они переоформлены на вас), фото поврежденной двери, смету ремонта.
2. Направьте арендатору письменную претензию с требованием погасить долг и возместить ущерб в добровольном порядке (заказным письмом с уведомлением). Это досудебный порядок, необходимый для суда.
3. Если претензия не дала результата, вы вправе обратиться в суд. В зависимости от общей суммы долга (аренда + ЖКХ + ущерб) дело будет рассматриваться мировым судьей (до 50 000 руб.) или районным судом (свыше 50 000 руб.). Исковое заявление подается по месту жительства ответчика или по месту нахождения имущества (квартиры).

Срок исковой давности: по долгам из расписки – 3 года с даты, когда обязательство должно было быть исполнено (с 06.08.25). У вас есть время.

Судебное разбирательство займет время, но если у арендатора есть доход или имущество, вы сможете получить исполнительный лист и взыскать долг через приставов. Если она неплатежеспособна, взыскать будет сложно.

Резюме: да, вы можете повлиять через суд. С распиской и переписками шансы высоки. Но взвесьте сумму долга и судебные расходы (госпошлина, время). Если сумма небольшая, возможно, стоит сначала попробовать досудебное урегулирование.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можно, но без договора сложнее

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

претензия -вызов полиции-иск в суд ст 131-132 ГПК РФ в помощь

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Ирина, однозначно обращайтесь на основании этой расписки в суд. Отказом вернуть деньги вам причинен ущерб по закону:

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете подать иск в суд о взыскании сумм.
Хочется уже это все забыть и жить спокойно
в этом случае ничего лучше не делать, сдать новому жильцу и всё.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Можно, но без договора конкретные суммы доказывать непросто будет.

Удалено · Answer

взыскивайте долг в судебном порядке

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Да, можно пробовать взыскать деньги в судебном порядке. Без договора, конечно, посложнее будет. Но если у Вас есть расписка с суммой, которую она должна Вам выплатить, то такая расписка в суде будет доказательством.
С уважением

Бармалейкин · Answer

Через судебный приказ долг взыскивайте, расписка же имеется.

Как добиться выплат от недобросовестного квартиросъемщика

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с разводом - Как прописаться к сыну и выписать бывшего мужа как недобросовестного квартиросъёмщика?

Могу ли я выписать его как недобросовестного квартиросъемщика и переоформить квартиру на себя?

Как выселить недобросовестного квартиросъемщика без договора - законные способы и рекомендации

Как получить задолженность от недобросовестного квартиросъемщика при досрочном расторжении договора по инициативе обеих сторон?

Как возможно лишить недобросовестного квартиросъёмщика доли в имуществе за неуплату в течение 20 лет

Как заставить соседей заменить непригодную сантехнику и добиться отключения недобросовестных квартиросъемщиков от водоснабжения

Как избавиться от недобросовестных квартиросъемщиков?

Как вернуть свои деньги за елку - опыт борьбы с недобросовестным квартиросъемщиком

Как взыскать деньги за 2005-2007 годы без доказательств - опыт борьбы с недобросовестным квартиросъемщиком и сестрой

Управляющая компания проводит общепоселковое собрание и гасит долги недобросовестных квартиросъемщиков

Необходимость оплаты долга за отопление недобросовестных квартиросъемщиков - законность и возможность отказа от оплаты

Возможно ли взыскать долг за неплатежи по коммунальным услугам через суд с недобросовестных квартиросъемщиков?

Проблемы с недобросовестными квартиросъемщиками - мои права и возможности

Меры администрации по отношению к недобросовестному квартиросъемщику, портящему инженерные сети

Юридическая сила договора в произвольной форме и защита от недобросовестных квартиросъемщиков при сдаче квартиры без агентств

Проблемы с оплатой тепла в нашем доме - несправедливое распределение расходов и недобросовестные квартиросъемщики

Можно ли узнать задолженность по ЖКХ в случае недобросовестных квартиросъемщиков и наследования квартиры?

Ситуация перед увольнением - бывшая жена подает в суд на признание меня недобросовестным квартиросъемщиком

Недобросовестные квартиросъемщики

Важные пункты договора найма жилого помещения для защиты от недобросовестных квартиросъемщиков - обязанности и права сторон

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59