Сын и мать граждане РФ, но документы на квартиру украинские, или их сначала надо переоформить?

Question

Добрый день, может ли мать оформить дарственную на квартиру на сына, квартира находится в ДНР. Сын и мать граждане РФ, но документы на квартиру украинские, или их сначала надо переоформить?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Обязательно нужно переоформить документы. У вас должны быть документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру в Украине.

Это может быть договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий ваши права.

Подготовка документов для Росреестра: Помимо документов на право собственности, вам понадобятся переведенные на русский язык и нотариально заверенные копии этих документов.

Обращение в Росреестр: Обратитесь в местное отделение Росреестра, представив все необходимые документы. Вам могут потребоваться также документы, подтверждающие ваше личное присутствие и идентификацию (паспорт или другой документ).

Процесс регистрации: После предоставления всех необходимых документов и заполнения заявления, ваше право собственности будет переоформлено в Российском государственном реестре недвижимости.

Важно уточнить у местных органов Росреестра конкретные требования и процедуры, так как они могут немного различаться в разных регионах России.

Обратите внимание, что наличие всех прописанных в квартире лиц при переоформлении прав может потребоваться в зависимости от требований регистрирующего органа.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Вы хотите оформить дарственную (договор дарения) на квартиру, расположенную в ДНР, от матери к сыну. Оба являются гражданами РФ, но правоустанавливающие документы на квартиру украинские. Ключевая проблема – правовой статус ДНР и признание документов. ### 1. Правовой статус недвижимости в ДНР ДНР не признана большинством стран мира, но Россия признала её независимость, а затем включила в свой состав (аннексия 2022 года). На территориях ДНР действует российское законодательство, однако местные органы власти и нотариусы могут руководствоваться как российскими, так и локальными нормами. ### 2. Необходимость переоформления прав Для совершения сделки с недвижимостью (дарение) необходимо, чтобы право собственности было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действующим на данной территории. Украинские документы могут быть признаны недействительными или требовать перерегистрации. **Рекомендация:** Перед дарением следует легализовать право собственности: зарегистрировать квартиру в местном реестре (например, в Росреестре или его аналоге в ДНР). Обычно для этого требуется нотариально заверенный перевод украинских документов, подтверждение права собственности, возможно, через судебное решение, если документы утеряны или не соответствуют новым требованиям. ### 3. Оформление дарственной Договор дарения недвижимости должен быть нотариально удостоверен (ст. 572, 574 ГК РФ). Однако для недвижимости на территории ДНР может потребоваться обращение к местному нотариусу, который вправе совершать такие сделки. Если нотариус откажется из-за неопределённости правового статуса, возможен судебный порядок. **Условия:** - Согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в браке) не требуется, если даритель – мать, а имущество её личное. - Даритель и одаряемый – дееспособные граждане РФ, что подтверждается паспортами. ### 4. Признание сделки в РФ Поскольку сын – гражданин РФ, после получения квартиры в ДНР ему нужно будет зарегистрировать право собственности уже в ЕГРН на территории РФ (если ДНР считается частью РФ). Возможно, потребуется двойная регистрация: сначала в местном реестре, затем в российском. ## Краткое резюме Оформить дарственную на квартиру в ДНР с украинскими документами можно, но сначала необходимо переоформить право собственности в соответствии с местным (российским) законодательством. Рекомендуется: 1. Обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в ДНР. 2. Подготовить украинские документы с нотариальным переводом на русский язык. 3. Зарегистрировать квартиру в местном реестре прав. 4. Заключить договор дарения у нотариуса (возможно, с последующей регистрацией в Росреестре). 5. Учитывать риски, связанные с непризнанным статусом территории. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Переоформлять документы не требуется. Обращайтесь к нотариусу.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вам к нотариусу

Сын и мать граждане РФ, но документы на квартиру украинские, или их сначала надо переоформить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли переоформить украинские документы на квартиру в Крыму по оставшимся документам?

Как переоформить украинские документы на квартиру на российские

Как переоформить украинские документы на квартиру в ЛНР на дочь в отсутствие супруга

Как переоформить украинские документы в России без выезда на Украину?

Можно ли переоформить украинские документы на недвижимость через госуслуги?

пожалуйста. Можно ли по генеральной доверенности переоформить украинские документы на себя в днр.

Как переоформить украинские документы на российские при долевой собственности в Симферополе?

Где в Симферополе можно переоформить украинские документы на землю.

Как переоформить украинские документы на дом и участок в Севастополе на российские?

Как переоформить украинские документы на русские, если живу в Санкт-Петербурге?

Хочу оформить квартиру на дочь. Но документы старого образца. Можно начать оформление или нужно сначала переоформить документы?

Может ли муж, получивший дом от матери по договору дарения

Как переоформить документы на квартиру умершей матери? Документы Украинские, квартира в ДНР. С чего нужно начинать?

Вопрос о продаже 1/6 доли квартиры

Продажа дома после смерти отца - нужно ли сначала переоформить документы на себя?

Может имеет смысл сначала переоформить квартиру на бабушку, а потом уже на меня?

Как переоформить украинскую квартиру на российские документы через МФЦ в Крыму в 2021 году?

Как переоформить украинскую квартиру на другого человека или подарить - ответы на часто задаваемые вопросы.

Как переоформить украинские права на российские и нужна ли растаможка личного авто – вопросы пенсионера-гражданина РФ и Украины.

Как переоформить украинские водительские права на Российские и как использовать электронную очередь в Симферополе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59