Могу ли я продать квартиру которая была куплена за материнский капитал?

Question

Здравствуйте подскажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру которая была куплена за материнский капитал? Бывший муж сидит в тюрьме доля у него есть, могу без него продать?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Продать можно, но муж должен вам прислать доверенность. Саму доверенность может заверить начальник колонии. Она приравнивается к нотариальной. Закон это подтверждает:

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:...доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется тем, что квартира куплена с использованием средств материнского капитала, что накладывает обязательства по выделению долей всем членам семьи, включая детей. Кроме того, бывший муж имеет долю в квартире, и он находится в тюрьме.

1. **Определение долей**: Проверьте, выделены ли доли в квартире всем членам семьи (включая детей) в соответствии с обязательством при использовании маткапитала. Если нет, это необходимо сделать перед продажей.

2. **Согласие бывшего мужа**: Для продажи требуется его нотариально удостоверенное согласие. Поскольку он в тюрьме, можно обратиться к администрации исправительного учреждения для получения согласия (заверенного начальником колонии). Если он отказывается или связаться невозможно, необходимо обращаться в суд с иском о принудительной продаже доли или разделе имущества.

3. **Дети**: Если дети несовершеннолетние, на продажу их долей требуется разрешение органов опеки и попечительства. Опека проверит, не ухудшаются ли жилищные условия детей, и выдаст разрешение, если одновременно выделяется равноценное жильё или средства зачисляются на счёт детей.

4. **Порядок действий**:
- Соберите документы: свидетельства о праве собственности, брачный договор (если есть), решение суда о разводе, справку о месте отбывания наказания бывшего мужа.
- Обратитесь в органы опеки для получения разрешения на продажу долей детей.
- Получите согласие бывшего мужа через администрацию колонии или через суд.
- После получения всех согласий можно заключать договор купли-продажи.

**Краткое резюме**: Продать квартиру без согласия бывшего мужа невозможно, но вы можете получить его согласие через колонию или через суд. Также обязательно разрешение органов опеки на продажу долей детей. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и представления интересов в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Можете продать с согласия органов опеки и мужа.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Да , можно, но только после того, как вам разрешат органы опеки

Мельник Иван Владимирович · Answer

Доверенность нужна

Удалено · Answer

Можете продать с согласия органов опеки и мужа

Могу ли я продать квартиру которая была куплена за материнский капитал?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?

Можно продать квартиру купленную за мат. капитал и продать за мат. капитал т.к переехала в другой город.

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Могу ли я дом купленный на материнский капитал, продать под материнский капитал повторно?

Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?

Можно ли продать квартиру под материнский капитал, купленную ранее под материнский капитал?

Можно ли квартиру, купленную под материнский капитал, продать через год, опять под материнский капитал?

Вопрос могу ли я купленную комнату за мат капитал продать за мат капитал.

Можно ли купленную половину дома под мат. Капитал продать под мат. Капитал?

Можно купить квартиру на мат капитал, если это квартира была куплена на мат капитал.

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Под материнский капитал приобрели квартиру, построили новый дом, можем ли мы продать квартиру купленную под материнский капитал.

Как на материнский капитал купить дом, купленный на материнский капитал?

Материнский капитал может ли жена продать квартиру купленную под мат. капитал без моего согласия.

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.

Могу ли я продать квартиру купленную за мат. капитал с долями человеку за материнский капитал? Что для этого надо?

У нас хотят купить дом за материнский капитал. Мат.капитал меньше указанной суммы продавца, как сделать доплату в 100 тыс.?

могу ли я продать квартиру купленную за мат. капитал с выделенными долями человеку за материнский капитал?

Продал недвижимость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?

Пол года назад купила квартиру по мат капитал, сейчас хочу продать за мат капитал. Это возможно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59