Арестуют ли землю за долги до сделки купли-продажи?

Question

Здравствуйте,нотариус приняла все документы на сделку купля-продажа земли,сделка и расчет назначена через 4 дня.У меня долг,если вдруг пристав в это время наложит арест на землю,нотариусу и в рег палату придёт сразу информация?Или сделка состоится и я смогу с этих денег погасить долг,чтоб не было обременения?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Росреестр откажет в рег.действиях и покупатель потребует свои деньги.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Нотариус и Росреестр не получают информацию об аресте мгновенно. Нотариус проверяет наличие обременений на момент удостоверения сделки, но не имеет доступа к оперативным данным об арестах, наложенных после принятия документов. Росреестр проводит правовую экспертизу при регистрации перехода права, и если арест будет наложен до завершения регистрации (обычно 7-12 рабочих дней), регистрация приостанавливается или отказывается.

Таким образом, если арест наложат в ближайшие 4 дня до сделки, нотариус может не знать об этом, но при подаче документов в Росреестр арест выявится. Если арест наложат после подачи документов, но до регистрации, сделка не состоится, и вы не сможете использовать деньги для погашения долга.

Рекомендую: 1) срочно связаться с приставом и узнать, планируется ли арест; 2) по возможности погасить долг до сделки или договориться об отсрочке; 3) получить у пристава справку об отсутствии ареста на дату сделки. Если успеете рассчитаться с долгом деньгами от продажи, убедитесь, что регистрация пройдет быстрее или арест будет снят до подачи документов.

**Резюме:** риск есть. Необходимо оперативно урегулировать долг до регистрации сделки.

Если у вас похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Придет сразу, странно что еще не пришел

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

В регпалату придет. К нотариусу не придет.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Да, конечно, пристав может наложить арест на земельный участок из-за долгов его собственника

Шмидт Александр Александрович · Answer

Придет сразу

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если успеет арестовать до сделки соответственно нотариус откажет его оформлении.
Или росреестр приостановит

Арестуют ли землю за долги до сделки купли-продажи?

Похожие вопросы

Отмена сделки купли-продажи покупателем, застраховать сделку купли продажи

Первый из друзей вышел из состава участников ООО посредством подачи заявления о выходе из

Изменение срока регистрации сделок купли-продажи квартиры в г.Ивантеевка, МО

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Роль бывшего мужа при сделке купли-продаже на маткапитал квартиры

Как осуществляется акт передачи сделки купли-продажи имущества

Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году?

Варианты передачи долей в собственности на гараж и землю - сделка купли-продажи или дарение.

Документы для оформления сделки в регистрационной палате купли-продажи квартиры в г.Москве\nКак найти адвоката

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Как отказаться от сделки купли-продажи с ДКП в Регпалату и авансом

Оформление сделки купли-продажи земли - кто имеет право нотариального заверения и в МФЦ ли это возможно?

Препятствия при оформлении сделки купли-продажи земли без кадастрового паспорта - Опыт и советы

Необходимость справки из психдиспансера при совершении сделки купли-продажи земли с пожилым человеком

Как составить возражение на заявление о признании сделки купли продажи земли недействительной?

Какая копия паспорта нужна для сделки купли-продажи земли при смене фамилии сестры

Нужно ли заново оформлять и регистрировать участок в коллективном саду для проведения сделки купли-продажи земли?

И где можно взять образец доверенности для права собирания всех документов для сделки купли-продажи земли?

Как подать заявление в суд о признании недействительной сделки-купли продажи земли после того

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59