Может ли супруга от его лица по генеральной доверенности провести сделку?

Question

Добрый день. Ситуация такая, хотим купить с мужем квартиру. Но при сделки муж присутствовать не может. Может ли супруга от его лица по генеральной доверенности провести сделку?

Белолипская Инна Андреевна · Accepted Answer

Может, если в доверенности будут указаны соответствующие полномочия.

Алекс И.И. · Answer

Да, супруга может провести сделку купли-продажи квартиры от имени мужа на основании генеральной доверенности. Однако важно учесть следующие нюансы:

1. **Форма доверенности**: Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Генеральная доверенность, как правило, предоставляет широкий круг полномочий, но для сделок с недвижимостью рекомендуется указывать конкретные действия (например, право подписания договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности).

2. **Содержание доверенности**: В доверенности должны быть четко прописаны полномочия: право покупки конкретной квартиры (или квартиры с определенными характеристиками), право подписания договора, право подачи документов на регистрацию и т.д. Если доверенность слишком общая, риэлторы и регистраторы могут запросить уточнения.

3. **Согласие супруга**: Если квартира приобретается в совместную собственность супругов (в браке), то для сделки может потребоваться нотариально удостоверенное согласие супруга (мужа). Даже если муж выдал доверенность, в некоторых случаях дополнительно требуется его согласие как участника совместной собственности. Рекомендуется оформить и доверенность, и согласие, чтобы избежать споров.

4. **Действия в день сделки**: Жена может подписать договор купли-продажи от имени мужа, а также подать документы на регистрацию права собственности. После регистрации квартира будет оформлена на мужа (или на обоих супругов, если так указано в договоре).

**Краткое резюме**: Сделку можно провести, если доверенность оформлена нотариально и содержит все необходимые полномочия. Для надежности также получите нотариальное согласие супруга. Рекомендую обратиться к нотариусу для составления правильных документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Толкачёва (Соловьева) Светлана Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Да, муж может дать доверенность на супругу, в которой прописать права на заключение сделки, и по такой доверенности супруга подпишет договор купли-продажи и совершит иные необходимые действия

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Елена, да, у любого нотариуса на всей территории России можно оформить такую доверенность. И прислать он доверенность сможет вам по почте. Никаких ограничений не содержит заклон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.07.2025)

Смирнова Екатерина Алексеевна · Answer

Добрый день!
Да, супруга может провести сделку по генеральной доверенности от имени мужа, если в доверенности прописаны полномочия на заключение сделки с недвижимостью. Важно, чтобы доверенность была нотариально удостоверена и включала все необходимые полномочия для совершения сделки.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Елена, может по доверенности провести сделку (ст. 185 ГК РФ)

Кочетков Александр Владиленович · Answer

При наличии доверенности может. - см. ст. 185 ГК РФ

Удалено · Answer

Елена, добрый день. Да, может.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Нет, супруга не может провести сделку купли-продажи квартиры от имени мужа по генеральной доверенности, если он не присутствует лично, так как для таких сделок требуется либо личное присутствие мужа, либо его нотариальное согласие. Несмотря на наличие доверенности, супруг, являющийся собственником, должен лично участвовать в сделке. В таком случае, либо муж должен оформить нотариальное согласие на покупку квартиры, либо присутствовать лично.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, может , при наличии полномочий в нотариальной доверенности для совершения сделок.

Может ли супруга от его лица по генеральной доверенности провести сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли оформление генеральной доверенности на третье лицо при наличии собственной генеральной доверенности

Покупка квартиры по генеральной доверенности

Ответы на вопросы по нотариальной заверке сделок, генеральной доверенности и передоверии

Можно ли провести сделку с использованием генеральной доверенности с устаревшим адресом прописки?

Влияет ли смерть выдавшего доверенность на ее действительность?

Могу ли я.переоформить автомобиль по генеральной доверенности так как у меня она у самого по генеральной доверенности.

Как снять автомобиль с учета после покупки по генеральной доверенности?

Как включить человека в страховку без генеральной доверенности, когда владелец находится в другом городе

Требования к составлению генеральной доверенности на продажу автомобиля, принадлежащего моему брату

Как переписать долю квартиры умершей тети на себя с помощью генеральной доверенности?

Оформление генеральной доверенности на продажу доли в квартире

Существительные:\n- Действительность генеральной доверенности и дарственной на квартиру без указания объекта дарения

Могу ли я по генеральной доверенности провести автомобиль?

Результаты поиска: можно ли по генеральной доверенности супруга заверенным нотариально оформить участок на одного из родителей.

Оформление автомобиля в собственность при наличии генеральной доверенности

Право на подписание документов от лица генеральной доверенности - что следует знать

Возможные последствия и ограничения генеральной доверенности - сделки, юридические тонкости и возможность брака с собой

Как правильно провести сделку при покупке дома в деревне от родственников по генеральной доверенности и без наличия документов?

Выбор между генеральной доверенностью и договором дарения для поездки за границу

Вопрос: можем ли мы провести сделку купли-продажи, не дожидаясь вступления в наследство (пол года) , по генеральной доверенности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59