Права долевой собственности

Question

Квартира в долевой собственности. Сестра поселила вместе с собой в ней своего совершеннолетнего сына без моего согласия. Говорит что потому что "это СЫН". Имеет ли она на это право? По поводу ночевки моего гостя говорит что вызовет участкового. Могу ли я применить то же самое к её сыну, ответить то же самое? Если нет то на каком основании?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете не она не вы не имеете права без согласия друг друга вселять иных лиц, сожителя мужа взрослого сына и так далее, кроме несовершеннолетних детей

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и ваша сестра — сособственники квартиры (долевая собственность). Сестра без вашего согласия вселила своего совершеннолетнего сына. Вы спрашиваете, законно ли это, и можете ли вы вызывать полицию на её сына так же, как она угрожает вызывать на вашего гостя. ### Правовой анализ 1. **Право сестры на вселение сына** - Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников. Если соглашение не достигнуто, каждый сособственник вправе обратиться в суд. - Вселение третьего лица (даже родственника) в общее жилье без согласия другого сособственника, как правило, нарушает его права, если это приводит к изменению порядка пользования. - Совершеннолетний сын не является членом семьи сособственника в контексте ст. 31 ЖК РФ (жилищные права), поэтому для его вселения требуется ваше согласие. Исключение — если он является несовершеннолетним или нуждается в опеке (но здесь он взрослый). - Вывод: сестра не имела права вселять сына без вашего согласия. 2. **Ваши действия** - Вы можете требовать устранения нарушения: обратиться к сестре с письменным требованием выселить сына (желательно с уведомлением). - Если откажется — подать иск в суд о вселении/выселении и определении порядка пользования. Также возможно взыскание компенсации за использование вашей доли. 3. **Угрозы сестры вызвать полицию на вашего гостя** - Право вызывать полицию есть у любого, но полиция не вправе вмешиваться в гражданско-правовые споры без явных признаков правонарушения (например, шум, драка). Ночевка гостя сама по себе не является основанием для полиции. - Вы имеете равное право приглашать гостей, если это не нарушает права соседей (шум и т.п.). 4. **Можете ли вы вызывать полицию на её сына?** - Да, если сын отказывается покидать квартиру после вашего требования (как нарушитель порядка пользования). Однако полиция, скорее всего, направит вас в суд, так как это гражданско-правовой спор. - Более эффективно — предъявить иск о выселении. ### Резюме - Сестра нарушает ваши права, вселяя сына без согласия. Вы вправе требовать его выселения через суд. - Угрозы полицией по поводу гостя необоснованны, вы имеете право приглашать гостей. - Вы можете вызывать полицию на сына, но это не решит проблему: требуется судебный порядок. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сын был вселён неправомерно. Вы вправе потребовать его выселения.

Салита Дмитрий Юрьевич · Answer

Здравствуйте!
Поскольку сын сестры совершеннолетний, для его вселения необходимо было получить Ваше согласие.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Сын был вселён неправомерно.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Сын был вселён неправомерно.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

ст 10 и 247 ГК РФ не отменена -вы вправе его выселить и увы своего сына без ее согласия не вправе вселить

Працко Виталий Александрович · Answer

Вы вправе потребовать его выселения.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Заселение сына было произведено с нарушением закона. У вас есть законное основание для предъявления требования о его выселении.

Права долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Отказ в регистрации права собственности на приватизируемую квартиру из-за права долевой собственности на жилой дом

Может ли деревянный дом с износом 64% в долевой собственности. Продать 1/3 долевой собственности.

В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности прово

Как продать часть дома в долевой собственности без приоритетного выкупа другим собственникам

Различие между выделом доли в натуре и разделом долевой собственности в натуре - дом в долевой собственности 1/2.

Возможно ли разделить участок в долевой собственности и оставить дом в долевой собственности?

Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?

Может ли гость находиться в гостях в долевой собственности, без согласия второго участника долевой собственности?

Возможность выдела доли в долевой собственности квартиры

Оформление долевой собственности на новый дом при существующей долевой собственности на дом и землю

Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое

Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?

Возможно ли оформить участок в долевой собственности в частную при наличии дома в долевой собственности?

Возможно ли определить порядок пользования землей в долевой собственности совладельцами

Прекращение права долевой собственности на имущество и возможность получения денежной компенсации за долю дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59