Несоответствие проекта благоустройства и расположения элементов при сдаче дома.

Question

Здравствуйте!
На сайте наш. дом.рф я посмотрела схему планировочной организации земельного участка по нашему МКД. Согласно нему, озеление должно быть по всему периметру дома. А по факту оно только с трех сторон. Кроме того лестница, ведущая к подъезду, тоже находится не в соотвествии с проектом. Дом сдан.

Уважаемые юристы, скажите пжл, является ли это нарушением и куда мне нужно обратиться, чтобы Застройщик переделал все в соответствии с проектом?

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Несоответствие проекта благоустройства и расположения элементов при сдаче дома может быть нарушением, так как застройщик несёт ответственность за качество своей работы. 
Сначала можно попробовать урегулировать вопрос с застройщиком. Для этого нужно составить письменную претензию и направить её компании. Претензию можно сделать коллективной, собрав подписи соседей.

Алекс И.И. · Answer

Да, несоответствие фактического благоустройства (озеленения и расположения лестницы) проектной документации, размещенной на сайте наш.дом.рф, является нарушением. Застройщик обязан выполнить строительство в точном соответствии с утвержденным проектом. Поскольку дом уже сдан, но в пределах гарантийного срока (обычно 5 лет на конструкции, 3 года на инженерные системы), вы вправе требовать устранения недостатков.Рекомендуемый порядок действий:1. Направьте застройщику письменную претензию с требованием привести благоустройство в соответствие с проектом в разумный срок (30-45 дней). Приложите копии скриншотов с сайта наш.дом.рф и фотографии текущего состояния.2. Если претензия проигнорирована – подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в орган государственного строительного надзора (Госстройнадзор) вашего региона. Они проведут проверку и выдадут предписание застройщику.3. Альтернативно или дополнительно – обратитесь в суд с иском об обязании застройщика устранить недостатки, а также о взыскании неустойки за просрочку.Важно: соберите доказательства – фотографии, скриншоты с дом.рф, переписку с застройщиком, а при необходимости – экспертное заключение о несоответствии. Если изменения в благоустройстве были внесены без согласования, это также нарушение.Резюме: несоответствие проекту – основание для принуждения застройщика к исправлению через претензию, жалобу в ГЖИ или суд. Начните с досудебного урегулирования. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Является.
К застройщику и обращаться

Працко Виталий Александрович · Answer

застройщик несёт ответственность за качество своей работы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Подайте жалобу в Стройнадзор.

Несоответствие проекта благоустройства и расположения элементов при сдаче дома.

Похожие вопросы

Несоответствие расположения домов к канализационной насосной станции нарушает санпины - возможные последствия

Перерасчет коммунальных платежей по частному дому

Требования к строительству и установке малых архитектурных форм и элементов благоустройства владельцами частных

Я работаю на предприятии по производству элементов благоустройства. Меня заставляют выйти на работу в карантин законно ли это.

Администрация города нарушила закон, классифицируя тротуар как элемент благоустройства, вместо элемента дороги

Ошибки в техпаспорте на квартиру - как исправить несоответствие расположения оконного проема в кухне и сколько времени это займет?

Жалоба на отсутствие ценников и несоответствие расположения товаров в магазине Дикси

Несоответствие расположения детского сада закону - необходимость написания заявления в отдел образования

Несоответствие расположения виноводочного магазина между двумя детскими садами и детской площадкой вызывает наркотревожность

Заявление на проверку законности действий в связи с несоответствием благоустройства придомовой территории проекту

Сценарий судебной тяжбы при несоответствии расположения земельных участков и гос. актов, а также координатам GPS

Возможна ли компенсация в виде площади мансарды при несоответствии расположения комнат соседа на моем земельном участке

Справедливо ли требовать платить за тепло при несоответствии расположения ОДПУ нормативам?

Возможно ли строить капитальные гараж и забор с элементами благоустройства территории?

Проверка нарушения экологических правил - стоянка автомобилей на элементах благоустройства в г. Лебедянь

Суд должен рассмотреть вопрос о построении объекта недвижимости и принять решение о признании дороги объектом недвижимого

Бюджетное учреждение получило средства на разработку проектно-сметной документации для установки забора

Прошу дать ссылку на правовой акт с определением, что такое элемент благоустройства.

Законность требования муниципалитета к арендаторам земли под магазин на создание эскизного проекта благоустройства территории

Согласование проекта благоустройства и земельных работ на сельхозном участке - нужно ли получать разрешения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59