Обязательно ли проверка предбанкротного состояния продавца жилого помещения перед совершением сделки по продажи недвижимости
Вопрос №24752855
из г. Йошкар-Ола
опубликован 18.09.2025, 16:02
опубликован 18.09.2025, 16:02
Обязательно ли проверка предбанкротного состояния продавца жилого помещения перед совершением сделки по продажи недвижимости, или это не обязательно
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Проверка предбанкротного состояния продавца жилого помещения перед сделкой не является обязательной по закону, но настоятельно рекомендуется. Если продавец в течение года до сделки был признан банкротом, сделка может быть оспорена арбитражным управляющим как подозрительная (п. 2 ст. 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
Основные риски:
- Признание сделки недействительной и возврат квартиры в конкурсную массу;
- Потеря денег, если они уже уплачены;
- Судебные издержки.
Проверку можно осуществить через официальные источники:
1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (bankrot.fedresurs.ru);
2. Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru) – поиск по ИНН продавца;
3. Сайт ФНС – проверка наличия заявлений о банкротстве.
Резюме: Закон не требует обязательной проверки, но её отсутствие может привести к серьёзным потерям. Перед покупкой рекомендуется запросить у продавца справку об отсутствии процедуры банкротства и самостоятельно проверить информацию в открытых реестрах.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
19.05.2026, 09:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
В нынешних условиях неплохо проверить.
18.09.2025, 16:24
Обязательно проверка предбанкротного состояния продавца
18.09.2025, 16:57
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 571
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Стоит ли делать доверенность на физическое лицо и как она должна быть оформлена в условиях предбанкротного состояния
Вопрос о возможности оформления оплачиваемого отпуска неотгуленного до отпуска по беременности и родам в условиях
Директор он же участник 51%, который довел ООО до предбанкротного состояния.
Возможно ли оформить доверенность на физическое лицо для представления интересов учредителя компании в период ее
Вопрос о возможности перерасчета по воде в случае предбанкротного состояния ТСЖ и увольнении главного бухгалтера
Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?
Возможно ли изменить агентство недвижимости перед совершением сделки о покупке квартиры?
Сложности продажи жилого дома через агентство недвижимости при предбанкротном состоянии - гарантии для собственника и покупателя
Какие документы нужно получить в военкомате перед совершением сделки продажи квартиры?
Необходимость предупреждения сторон о требованиях перед совершением сделки - ответственность агентства по продаже недвижимости
Возможно ли определить состояние продавца недвижимости на момент совершения сделки через 6 месяцев?
Как оформить право собственности на гараж перед совершением сделки купли-продажи?
Сколько времени должны сняться с регистрации хозяева квартиры перед совершением сделки купли-продажи?
Что делать, если свекор умирает перед совершением сделки по продаже его квартиры?
Процедура снятия ареста с квартиры при наличии долга перед приставом перед совершением сделки
Процедура банкротства МУП с кредиторской задолженностью в 50 млн рублей после аудиторской проверки и предбанкротным состоянием
Кто должен проводить освидетельствование психического состояния продавца перед сделкой по продаже недвижимости
Налоговые аспекты сделки по обмену долями квартир между родственниками - что нужно знать перед совершением сделки?
Порядок совершения сделки по продаже жилого помещения находящегося в долевой собственности несовершеннолетнего и его родителей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут