Оформление наследства.

В кооперативе если он жив еще

Инна, возьмите эту справку в ЖСК

🏠 1. Что такое справка о выплате пая из ЖСК и зачем она нотариусу?

Это документ, который подтверждает, что ваш отец как член жилищно-строительного кооператива (ЖСК) полностью выплатил паевой взнос за квартиру. Именно с момента полной выплаты пая у члена ЖСК возникает право собственности на недвижимость (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ) .

Для нотариуса эта справка — ключевой правоустанавливающий документ. Она является основанием, по которому ваш отец из члена кооператива стал собственником этой квартиры. Без нее нотариус не может установить законность возникновения права собственности и, соответственно, включить это имущество в наследственную массу.

📍 2. Где и как получить справку о выплате пая?

Поскольку оригинал справки не найден, вам необходимо запросить ее дубликат или копию. Обращаться нужно в тот жилищно-строительный кооператив (ЖСК), в котором состоял ваш отец и через который происходило приобретение квартиры.

🔍 Шаги для получения справки:

Найдите контакты ЖСК. Обычно они указаны в договоре о вступлении в кооператив, квитанциях на оплату паевых взносов или других документах, связанных с кооперативом. Если этих документов нет, узнать контакты правления ЖСК можно через управляющую компанию вашего дома или в портале "Добродел" (если речь о Московской области).

Подготовьте документы для запроса. Обычно требуются:

📄 Свидетельство о смерти вашего отца.

📄 Ваш паспорт (как наследника).

📄 Документы, подтверждающие родство (ваше свидетельство о рождении, где отец вписан).

📄 Документы на квартиру, которые есть у вас на руках (например, договор паенакопления).

📄 Заявление о выдаче дубликата справки о полной выплате пая (его форму могут подсказать в самом ЖСК) .

Обратитесь в правление ЖСК. Лучше сделать это лично, предварительно уточнив часы приема. При визите возьмите с собой оригиналы и подготовьте копии всех документов.

Напишите заявление на выдачу справки. В заявлении укажите свои данные, данные наследодателя и причину запроса (оформление наследства у нотариуса).

Дождитесь подготовки документа. Закон не устанавливает строгих сроков для выдачи таких справок, но на практике это может занять от нескольких дней до нескольких недель. Вам должны выдать заверенную надлежащим образом копию или дубликат справки с подписями председателя и главного бухгалтера кооператива и печатью ЖСК .

⚠️ 3. Что делать, если в ЖСК не сохранились данные или кооператив ликвидирован?

Такая ситуация возможна, если с момента выплаты пая прошло много времени.

Если ЖСК сменил название или реорганизован: Запросите справку в правлении кооператива-правопреемника или в управляющей компании, которая теперь обслуживает дом.

Если ЖСК ликвидирован: Вам необходимо обратиться в городской архив, где могли быть переданы документы ликвидированного кооператива. Нотариус также может помочь с запросом в архив.

📜 4. Какие еще документы могут потребоваться для оформления наследства на квартиру, полученную через ЖСК?

Помимо справки о выплате пая, нотариусу для ведения наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство потребуются :

✅ Свидетельство о смерти наследодателя.

✅ Документы, подтверждающие ваше право на наследство (как дочери): ваше свидетельство о рождении, где указан отец.

✅ Документ, удостоверяющий личность (ваш паспорт).

✅ Выписка из домовой книги или справка о последнем месте регистрации наследодателя (по форме №9).

✅ Правоустанавливающие документы на квартиру (помимо справки из ЖСК, это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, если оно выдавалось).

✅ Техническая документация на квартиру (кадастровый паспорт или технический план из БТИ).

✅ Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на дату смерти наследодателя (для расчета госпошлины).

✅ Квитанция об оплате госпошлины (для близких родственников составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.) .

Здравствуйте. В жск вашем попробуйте взять справку.

Вам следует обратиться в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), который выдал квартиру вашему отцу, чтобы получить необходимую справку о полной выплате пая. Если ЖСК уже ликвидирован, справку может выдать архивный отдел города или ликвидационная комиссия. Если у вас нет информации о ЖСК, можно обратиться в регистрирующие органы (например, Росреестр) за сведениями о правах на квартиру и их основании.