Скажите пожалуйста, можно ли построить промышленную теплицу размером 60 метров на 12 па участке лпх на землях населённых пунктов?

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли построить промышленную теплицу размером 60 метров на 12 па участке лпх на землях населённых пунктов?
Какие разрешения нужны и правомерно ли?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Маловероятно, что это возможно, поскольку будут нарушаться права соседей : отступы, инсоляция , пожарные нормы и т.п.

Алекс И.И. · Answer

Да, строительство промышленной теплицы на участке ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на землях населенных пунктов возможно, но с ограничениями и при получении необходимых разрешений.

1. **Целевое использование**: Земли ЛПХ предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, то есть производства сельхозпродукции для личных нужд. Промышленная теплица может расцениваться как коммерческий объект, если продукция реализуется в больших объемах. Если теплица используется для выращивания продукции для собственного потребления, это допустимо. Однако размер 60х12 м (720 кв.м) значителен, что может указывать на коммерческий характер. Рекомендуется уточнить в администрации, не требуется ли изменение вида разрешенного использования на «сельскохозяйственное использование» или «для ведения садоводства».

2. **Разрешение на строительство**: Согласно Градостроительному кодексу РФ, для строительства объектов капитального строительства (к которым может быть отнесена теплица, если она имеет фундамент и капитальные конструкции) требуется разрешение. Исключение — временные постройки (без фундамента) и объекты, не являющиеся недвижимостью. Если теплица сборная, без фундамента, можно обойтись без разрешения. Для капитальной теплицы необходимо получить:
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Проектную документацию
- Разрешение на строительство (выдается местной администрацией)
- После строительства — разрешение на ввод в эксплуатацию

3. **Санитарные и пожарные нормы**: Теплица должна соответствовать СНиП и СанПиН. Необходимо соблюдать отступы от границ участка (обычно не менее 1-3 м), учитывать противопожарные расстояния до соседних строений.

4. **Региональные особенности**: Правила землепользования и застройки в каждом населенном пункте могут устанавливать дополнительные ограничения (например, максимальный процент застройки участка). Рекомендуется обратиться в местную администрацию или архитектурный отдел.

**Резюме**: Строительство теплицы размером 60х12 м на участке ЛПХ возможно, но с высокой вероятностью потребуется разрешение на строительство, так как объект крупный и может быть признан капитальным. Для начала проверьте, не требует ли изменение вида разрешенного использования. Если теплица планируется как временная сборная конструкция, разрешение может не понадобиться. В любом случае согласуйте с местными властями.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Вы имеете право построить такую теплицу, но вот в коммерческих (промышленных) целях ее использовать не можете - использование можно только в личных целях. Иного просто не предусматривает Земельный кодекс РФ

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нельзя. Это противоречит Федеральному закону "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ

Ирина Николаевна · Answer

Нет! На земле, населённых пунктов и дачных посёлков, можно выращивать овощи,  фрукты и ягоды, только для личного использования. 
Вам надо получить в аренду или купить землю "сельхоз назначения" и на ней строить теплицу!

Скажите пожалуйста, можно ли построить промышленную теплицу размером 60 метров на 12 па участке лпх на землях населённых пунктов?

Юридические услуги в Вологда

Похожие вопросы

Можно ли построить промышленную теплицу на землях населённых пунктов с видом разрешенного использования овощеводство.

Можно ли построить теплицу землях населенных пунктов разрешенное использование: магазин-Ангарстрой товары.

Могу ли я на земле лпх, земли населённых пунктов построить швейный цех.

Могу ли я построить жилой дом на землях ЛПХ (земли населенных пунктов)

Нужно ли разрешение на строительство жилого дома в землях ЛПХ (земли населённых пунктов).

Можно ли взять участок земли лпх населённых пунктах и построить там нежилое здание под кузницу.

Земля лпх, населенных пунктов, участок с лесом.

Возможно ли строительство жилого дома на землях ЛПХ населенных пунктов?

Можно ли прописаться в доме на земле ЛПХ земля населенных пунктов площадь которой 5,6 соток в Чехове Московской области?

Возможно ли получить технический паспорт на дом, построенный без разрешения на строительство на купленном участке лпх.

Земля лпх земли населенных пунктов могу строить забор? В будущем дом?

Покупка земли ЛПХ (земли населённых пунктов), в кадастровом паспорте также не указано дата проведения межевания (ошибка ли это).

Я пенсионер, должен ли я платить налог на дом (земля ЛПХ, земли населенных пунктов)?

Вопросы о разрешении строительства и оформлении дома на участке ЛПХ земли населенных пунктов

Нормы, которые необходимо учесть при строительстве модульного дома на участке ЛПХ (земли населенных пунктов)

Можно купить землю лпх (населенных пунктов), если военный пенсионер и стою в очереди на получение субсидии от МОРФ

Можно ли перевести участок ЛПХ (земли населенных пунктов) в блокированную жилую застройку Какие минусы могут быть в дальнейшем.

Как сдать дом на участке земли населённых пунктов лпх без открытия ИП и платить налоги?

Можно ли перевести участок ЛПХ (земли населенных пунктов) в блокированную жилую застройку? Что для этого требуется?

Какие документы должны быть сейчас для строительства дома на земельном участке 1/2 13 кв. м. на земле ЛПХ населенных пунктов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59