Право на квартиру по доверенности после смерти доверителя не переходит.

Question

Здравствуйте. У меня есть отец, на него сделали доверенность на квартиру в случае смерти того человека чья квартира. То есть доверенность на отце. Будет его квартира. Такой вопрос. А если отец умрет. То эта квартира государству? Или возможно ее забрать?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

У меня есть отец, на него сделали доверенность на квартиру в случае смерти того человека чья квартира.
Такого быть не может. Видимо речь идет о завещании. Почитайте внимательно что за документ у вашего отца и его содержание.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: на вашего отца оформлена доверенность на квартиру, которая должна была перейти к нему после смерти собственника (доверителя). Вы спрашиваете, что будет с квартирой, если отец умрёт — отойдёт ли она государству или её можно забрать. **Разбор ситуации** 1. Доверенность прекращается смертью агента (отца) или доверителя (собственника квартиры) — ст. 188 ГК РФ. Если отец умер до смерти собственника, доверенность теряет силу, и квартира остаётся у собственника или переходит к его наследникам. Если собственник уже умер, но отец умер, не успев принять наследство (если это было наследство), то ситуация зависит от того, была ли доверенность частью завещания или наследственного договора. 2. Доверенность не является основанием для наследования. Если собственник хотел передать квартиру отцу, он должен был составить завещание или наследственный договор. В этом случае после смерти собственника отец (как наследник) мог бы принять наследство. Если отец умирает после смерти собственника, но до принятия наследства, его право на наследство переходит к его наследникам (ст. 1156 ГК РФ — наследственная трансмиссия). То есть вы, как наследник отца, могли бы принять квартиру вместо него. 3. Если же оформлена только доверенность (например, на управление квартирой с правом наследования), то она не порождает наследственных прав. После смерти отца доверенность прекращается, и квартира остаётся в собственности доверителя или переходит к его наследникам. Если у собственника нет наследников, квартира становится выморочным имуществом и отходит государству (ст. 1151 ГК РФ). **Краткое резюме** - Если доверенность была единственным документом, то после смерти отца квартира государству не отходит — она переходит к наследникам первоначального собственника (или к государству, если наследников нет). - Если же была оформлена доверенность в рамках завещания или наследственного договора, и отец умер после открытия наследства, вы можете унаследовать его право на квартиру (наследственная трансмиссия). - Для точного ответа необходимо изучить текст доверенности и другие документы. Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для анализа вашей ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

После смерти человека. доверенность утрачивает силу!

Касумова Шола Муртузали кызы · Answer

После смерти доверителя действие доверенности прекратится, поэтому квартира в любом случае вашему отцу не перейдет, а попадет в наследственную массу.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
По доверенности квартира не может перейти к человеку

Медунов Сергей Константинович · Answer

может, дарственная ?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анастасия, в случае  смерти человека. доверенность утрачивает силу

Сакунова Юлия Александровна · Answer

По доверенности право собственности не переходит.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет это не его квартира

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Доверенность прекращается со смертью  того лица ,которое ее выдало. Может быть он составил завещание в пользу вашего отца или подарил? Если нет-  то наследниками будут  родственники этого человека  , если родственников нет - имущество выморочное - перейдет государству

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ст. 182, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Доверенность прекращает свое действие в момент смерти доверителя.  Доверенность не даёт права собственности на квартиру. В соучае отсутствия наследников имущество становится выморочным и переходит в собственность органа местного самоуправления.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Доверенность не дает прав на право собственности.
Так как человек умер, теперь наследники должны заявить о своих правах на наследство.
Если наследников не будет, имущество станет через суд выморочным.

Максимова Ирина Николаевна · Answer

Здравствуйте. По доверенности квартира по наследству не перейдет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Доверенности вообще никаких прав на квартиру отцу не предоставляет это исключено

Працко Виталий Александрович · Answer

По доверенности квартира не может перейти

Право на квартиру по доверенности после смерти доверителя не переходит.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Если человек действует по доверенности доверителя после смерти доверителя. Ему грозит что либо?

Действительна ли генеральная доверенность на распоряжение транспортным средством после смерти доверителя?

В случае смерти доверителя доверенность остаётся в силе?

В случае внезапной смерти доверителя, доверенность теряет силу?

Кому переходит квартира после смерти доверителя?

Действительность доверенности на продажу автомобиля после смерти доверителя - право продажи и владение, ответственность.

Можно ли продать имущество по доверенности после смерти доверителя, если срок действия доверенности ещё не закончился?

Имеет ли сила генеральная доверенность после смерти доверителя, если срок доверенности не истек?

Недействительность сделки при покупке квартиры по оформленной доверенности после смерти доверителя

Действует ли доверенность после смерти доверителя, если имущество доверителя было не в собственности (в аренде)?

Как получить деньги за проданную квартиру по доверенности после смерти доверителя, когда доверенное лицо не отвечает

Могу ли я приватизировать квартиру по доверенности после смерти доверителя?

Ситуация с множественной продажей и подарком квартиры по доверенности после смерти доверителя

Продажа квартиры по доверенности после смерти доверителя - вызовы и возможности для наследника

Акт приватизации квартиры по доверенности после смерти доверителя - вопросы законности и собственности

Значимость заявления, поданного и подписанного по доверенности, после смерти доверителя, если представитель не знал о смерти

Кому требовать деньги при продаже квартиры с использованием доверенности после смерти доверителя?

Правовая сила генеральной доверенности после смерти доверителя и возможность оформления квартиры в собственность

Применение 189 ГК РФ в случае продажи автомобиля по недействительной доверенности после смерти доверителя

Возможность продажи автомобиля по генеральной доверенности после смерти доверителя и до вступления наследника в права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59