Ситуация с множественной продажей и подарком квартиры по доверенности после смерти доверителя - как вести себя в суде и найти выход?

Question

Квартира продана по доверенности после смерти доверителя, затем 3 раза продана и один раз подарена. Я единственная наследница (дочь умершего). 2,3 и 4 покупатели подали в суде встречные заявления о признании их доброс. Приобретателями. (Доверенный заявил в суде что доверителя не знал. Нотар. Контору, где первая сделка показать не может, доверенность получил от чужих людей взамен на деньги). Посоветуйте как вести себя в суде? (Я прошу признать первую сделку ничтожной, и на основании этого послед. Сделки недействительными) Р.S. Есть подозрение что подпись и слова на доверенности не пренадлежат отцу. Я подала прошение провести экспертизу, но мне кажется что суд откажет... создалось такое впечатление. Заявление в полицию - дело не возбуждают,
 говорят один выход-искать людей кто передал доверенность, но ведь я понимаю, что наша полиция их никогда не найдет. Подскажите пожалуйста выход из моей ситуации или это тупик?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Анна, здравствуйте! Вы по такому серьезному делу собираетесь консультироваться в интернете?? Это же тяжелейший процесс.. Если у Вас нет юриста - обязательно обратитесь на месте. Вам в суде понадобится помощь. Последний приобретатель - предполагается, что добросовестный. И для того, чтобы истребовать от него квартиру Вам нужно доказать, что Ваш отец (наследодатель) не имел воли на отчуждение квартиры. Если он сам выдал доверенность, то, полагаю, что суд не должен удовлетворить Ваш иск. Если доверенность - подделка, то у Вас есть все шансы. В последнем случае добросовестность последнего приобретателя значения не имеет. Ст. 302 ГК РФ. Вы указали, что прОсите признать все сделки недействительными? Больше никаких требований? Если да, то нужно дополнять исковое заявление требованием об истребовании квартиры из чужого незаконного владения. от последнего приобретателя, в порядке ст. 302 ГК РФ. Ходатайство о назначении посмертной судебно-почерковедческой экспертизы обязательно заявите в письменном виде. И, повторюсь, обращайтесь к юристу, имеющему опыт ведения данной категории дел. С уважением, Харченко О.В.

Ситуация с множественной продажей и подарком квартиры по доверенности после смерти доверителя - как вести себя в суде и найти выход?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Ессентуки

Похожие вопросы

Заявление о признании сделки недействительной после смерти доверителя - возможность проведения экспертизы подписи у суда

Продавец и Росреестр должны быть ответчиками в исковом заявлении о признании действительности сделки.

Третье лицо подает исковое заявление о признании сделки недействительной после смерти доверителя

Судебная практика - Возможно ли предъявить виндикационный иск при ничтожной сделке купли-продажи по доверенности?

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Продажа квартиры по доверенности после смерти доверителя - вызовы и возможности для наследника

Влияние заявления на развод, продажи автомобиля и возможные последствия - анализ судебного решения иска о расторжении сделки

Если могу, то должна ли я доплачивать госпошлину как за имущественный иск?

Уголовное дело и почерковедческая экспертиза

Возможно ли увеличить исковые требования после первого судебного заседания и как это повлияет на процесс?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59