Имею в собственности квартиру. 3/8. Куда обращаться, чтобы выделить саму долю для продажи этой доли?

Вопрос №24754759 из г. Волгоград
опубликован 20.09.2025, 16:07

Question

Имею в собственности квартиру. 3/8.
Куда обращаться, чтобы выделить саму долю для продажи этой доли?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Не нужно Вам ничего выделять, если указаны собственником в выписке из ЕГРН.

Продавайте свою долю по ДКП.

Но необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи принадлежащей вам доли (3/8) в праве собственности на квартиру не требуется физически выделять долю в натуре (отдельную комнату) — это возможно только при наличии технической возможности и согласия всех сособственников, что в многоквартирном доме встречается редко. Вы продаёте именно долю в праве.

Порядок действий:
1. Определите рыночную стоимость доли (можно сделать оценку).
2. Уведомите других сособственников о намерении продать свою долю третьему лицу. Уведомление должно быть письменным, с указанием цены и условий продажи. Уведомить можно лично под подпись или по почте с уведомлением о вручении. У сособственников есть 1 месяц со дня получения уведомления, чтобы выкупить долю по вашей цене. Если они откажутся или не ответят, вы вправе продать долю любому лицу.
3. Заключите договор купли-продажи доли. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Обратитесь к любому нотариусу, предоставив документы: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из ЕГРН, уведомления сособственникам (с доказательством их направления), а также данные покупателя.
4. После нотариального удостоверения нотариус самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Либо вы можете подать документы через МФЦ.

Если другие сособственники согласны на продажу, можно упростить процедуру, получив их нотариально заверенное согласие.

Важно: при продаже доли преимущественное право покупки имеют другие участники долевой собственности. Нарушение этого порядка может привести к признанию сделки недействительной.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Никуда, дрля - абстракция. Найдете поеупателя - идите к нотариусу, он в курсе положений ст. 250 ГК РФ.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Выделение доли в натуре производится только судом, при наличии технической возможности.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Виртуальная доля не продается, только выделенная в натуре

Удалено · Answer

Продавайте свою долю по ДКП

Працко Виталий Александрович · Answer

указаны собственником в выписке из ЕГРН.

Имею в собственности квартиру. 3/8. Куда обращаться, чтобы выделить саму долю для продажи этой доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.

В чём разница в требованиях по суду: ПРИЗНАТЬ долю собственности и ВЫДЕЛИТЬ долю собственности?

Раздел квартиры после развода

Я собственник двух комнатной Квартиры жена просит выделить долю а можно ли выделить долю без права продажи имущества.

Закрыли ипотеку, нужно выделить доли. Квартира в совместной собственности, можем ли выделить доли без нотариуса?

Сестра требует за свою долю большую сумму

Можно ли потребовать через суд выделения доли собственности за ребенком после продажи квартиры и нужно ли выделить

Может ли один родитель из своей доли выделить долю одному ребенку, а второй из своей доли другому ребенку?

Как выделить долю в квартире при наличии нескольких детей? Возможно ли выделить долю в другой квартире?.

Как выделить долю несовершеннолетней дочери при продаже дома - нужно ли совершеннолетнему сыну выделить долю?

Продажа квартиры обязала выделить доли в другой квартире, но мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме

На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.

Купили квартиру в Воронеже по материнскому капиталу, хотим продать и выделить долю в новом доме в райцентре.

Cертификат молодая семья - какую долю выделить ребенку и матери в покупаемой квартире?

Как выделить долю детям при наличии материнского капитала и разводе, если нотариус требует выделить долю бывшему мужу?

Как выгоднее выделить долю в натуре - сначала ввести в эксплуатацию или оформить документы?

Прописан, но не проживает - как выделить долю папы в не приватизированной квартире

Возможно ли выделить долю в арестованном имуществе. Арест на рег действия от приставов. Хочу детям доли выделить.

Суд обязал выделить доли в приобретенном нам можно ли выделить доли в другом доме или теперь только.

Как продать долю собственности без согласия второго собственника?\n2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59