Право собственности на дом нарушено отцом, предоставляющим доступ посторонним без согласия.

Анализ ситуации

Вы являетесь собственником обоих домов и земельного участка (так как оплачивали регистрацию земли). Ваш отец только прописан в одном из домов, но не является собственником. Прописка (регистрация по месту жительства) не дает права собственности, а лишь фиксирует место проживания. Отец не вправе без вашего согласия распоряжаться имуществом (например, давать ключи посторонним) и тем более ограничивать ваш доступ к дому и участку. Его действия (закрытие калитки, препятствие входу) являются незаконными и нарушают ваши права собственника (ст. 209 ГК РФ).

Что можно сделать

1. Письменное требование – официально потребуйте от отца прекратить препятствовать доступу и не передавать ключи третьим лицам. Вручите под подпись или отправьте заказным письмом с уведомлением.

2. Обращение в полицию – подайте заявление о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ) или о воспрепятствовании осуществлению права собственности. Полиция может провести профилактическую беседу или привлечь к административной ответственности.

3. Иск в суд – обратитесь с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). Требуйте обязать отца не чинить препятствий, а также компенсировать моральный вред. Срок исковой давности по таким требованиям не применяется.

4. Смена замков – вы вправе установить новые замки на калитку и входные двери своих домов, чтобы исключить несанкционированный доступ.

5. Выселение отца – если отец систематически нарушает ваши права, вы можете поставить вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Это возможно в судебном порядке при доказательстве, что его действия делают совместное проживание невозможным.

Резюме

Вы – собственник, отец – нет. Его действия незаконны. Начните с письменного требования и обращения в полицию. Если не поможет – подавайте иск в суд. Ваше право пользоваться своей собственностью никто не может ограничить.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.