Смерть квартиросъемщика до подписания Акта о приемке квартиры по реновации

Question

Что нужно сделать в случае: главный квартиросъемщик умер, когда уже подписано согласие на въезд в новую квартиру по реновации, но Акт приемки квартиры еще не подписан?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Главных квартиросъемщиков как статуса нет в ЖК РФ. Если в квартире зарегистрировано несколько человек, то они могут подписать Акт приемки квартиры.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует внимательного подхода. Смерть основного квартиросъемщика (нанимателя) по договору социального найма влечет за собой прекращение договора, но права на жилье переходят к членам его семьи, проживающим совместно, если они были указаны в договоре или вселены в установленном порядке. В рамках программы реновации подписанное согласие на въезд в новую квартиру подтверждает намерение переселиться, но сам договор социального найма на новое жилье считается заключенным только после подписания акта приемки-передачи квартиры.

**Что делать:**
1. **Уведомить органы власти.** Немедленно сообщите в уполномоченный орган (департамент жилищной политики, МФЦ или управу района) о смерти нанимателя. Предоставьте свидетельство о смерти.
2. **Определить правопреемников.** Если у умершего были совместно проживающие члены семьи (супруг, дети, родители), они имеют преимущественное право на заключение договора социального найма на новую квартиру. Если таких нет, наследники по закону (например, другие родственники) могут претендовать, но это сложнее.
3. **Подписание акта приемки.** Акт приемки должны подписать лица, которые будут указаны в новом договоре найма. Если семья (члены семьи) продолжает проживать в старой квартире, они вправе требовать подписания акта и заключения договора на новых условиях (с ними в качестве нанимателя).
4. **Возможность отказа.** В случае задержек со стороны властей можно обратиться в суд с требованием признать право на заключение договора социального найма на новую квартиру.

**Краткое резюме:** После смерти основного нанимателя права на новую квартиру по реновации переходят к членам его семьи, проживавшим с ним. Они должны подписать акт приемки и переоформить договор социального найма на себя. Если возникают препятствия, необходима юридическая помощь.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, акт вправе подписать, гражданин зарегистрированный (прописанный) в этой квартире

Працко Виталий Александрович · Answer

акт вправе подписать

Смерть квартиросъемщика до подписания Акта о приемке квартиры по реновации

Похожие вопросы

Права при поздней сдаче квартиры и отсутствии письменного уведомления о переносе\nВопросы подписания акта приемки

Вопрос о возможности проведения независимой строительной экспертизы на стадии приемки квартиры и правильности подписания

Существует ли срок обязательной регистрации права собственности квартиры после подписания акта приемки квартиры в новостройке?

Как долго можно указывать претензии в смотровых актах для отсрочки подписания акта приемки квартиры в новостройке?

Проблемы с недоделками после подписания Акта осмотра - возможности и ограничения при подписании Акта приемки

Можно ли переоформить договор долевого участия на другое лицо до подписания акта приемки квартиры?

Отказ застройщика предоставить экспликацию и технический паспорт на дом - нарушение прав или законная практика?

Когда оплатить капитальный ремонт многоквартирного дома

Что делать, если после подписания акта приемки квартиры залило из-за недостатков в новостройке

Возможно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта приемки квартиры за прошедший месяц?

Ошибка в паспортных данных и имя написано неправильно после подписания акта приемки квартиры доверенным лицом

Оформление доли на меня - когда лучше сделать - до или после подписания акта приемки квартиры?

Документы и сроки предоставления в банк после подписания акта приёмки квартиры по ДДУ при оформлении ипотеки

Когда начинаются обязанности оплаты счетов после подписания акта приемки квартиры и договора с управляющей компанией?

Какие сроки устранения недостатков и подписания акта приемки квартиры в новостройке?

1 Имеем ли мы право после подписания акта приемки квартиры и регистрации права собственности требовать от застройщика пеню?

Как предъявить претензию застройщику после подписания акта приемки квартиры из-за недостаточного размера радиаторов?

Что делать, если после подписания акта приемки квартиры обнаружены недостатки?

Отсутствие отопления и водоснабжения - достаточное основание для отказа от подписания акта приёмки квартиры?

Нарушение прав застройщика - не выдают ключи после подписания акта приемки квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59