Принуждение ТСЖ к подаче искового заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт через суд.

Вопрос №24756186 из г. Саранск
опубликован 22.09.2025, 10:58

Question

Д/с по кап ремонту находятся на спец счете дома (ТСЖ), владелец счета-рег оператор. Председатель ТСЖ не ведет работу по взысканию долгов с собственников (хотя это входит в его обязанности), в т.ч и моему, который должен быть уже давно списан по СИД. Что требуется сделать, чтобы со стороны ТСЖ запустился процесс по взысканию долгов и их списанию в суде? Суммы болтаются 10 летней давности…хотелось бы уже, чтобы висела только текущая задолженность

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте! При спецсчёте с владельцем‑регоператором взыскание ведёт уполномоченный (решение общего собрания), бездействие председателя/владельца можно оспорить, 1) собрание — утвердить уполномоченного и план взыскания; 2) претензия владельцу счёта/председателю; 3) жалоба в ГЖИ; 4) при необходимости — иск об обязании. В суде заявляйте СИД 3 года помесячно; пени — в пределах 3 лет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы являетесь собственником в доме, где ТСЖ ведет спецсчет капитального ремонта через регионального оператора. Председатель ТСЖ не предпринимает мер по взысканию долгов с собственников, включая вашу задолженность, которая, по вашему мнению, уже должна быть списана по сроку исковой давности (СИД). Вы хотите, чтобы ТСЖ активизировалось, а долги, по которым истек СИД, были списаны. **Разбор ситуации** 1. **Обязанности ТСЖ**. Согласно ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе взыскивать задолженность по взносам на капремонт в судебном порядке. Председатель ТСЖ обязан организовать эту работу. Если он бездействует, это нарушение его обязанностей. 2. **Срок исковой давности**. По ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Если прошло более 3 лет с момента, когда вы должны были уплатить взнос, и ТСЖ не предпринимало активных действий, вы можете заявить о пропуске СИД. Однако важно: срок может прерываться признанием долга (частичная оплата, письменное признание). Если таких действий не было, долг может быть признан безнадежным. 3. **Ваш долг**. Вам необходимо проверить, истек ли СИД по каждому платежу. Если да, при взыскании через суд вы вправе заявить о применении срока исковой давности. Суд откажет ТСЖ во взыскании. **Как заставить ТСЖ действовать?** 1. **Общее собрание**. Инициируйте проведение общего собрания собственников. Включите в повестку вопрос о бездействии председателя и необходимости взыскания долгов. Собрание может обязать правление принять меры или выбрать нового председателя. 2. **Жалоба в жилищную инспекцию**. Подайте жалобу в Госжилинспекцию на бездействие председателя. Инспекция может выдать предписание или привлечь к административной ответственности. 3. **Собственное взыскание**. Вы можете самостоятельно обратиться в суд с иском к ТСЖ о понуждении к взысканию долгов, но это сложно. Вместо этого проще потребовать на собрании или через инспекцию. 4. **Списание долгов**. Если ТСЖ подаст иск против вас, вы в суде заявите о пропуске СИД. Суд откажет во взыскании, и долг будет фактически списан. Если ТСЖ не подает иск, вы можете подать заявление о признании долга безнадежным (например, через акт сверки или обращение в правление). **Резюме** Для активизации процесса вам необходимо: провести общее собрание собственников с требованием к председателю принять меры по взысканию долгов; если бездействие продолжится — обратиться в Госжилинспекцию. Относительно вашего долга: если срок исковой давности истек, при любом судебном взыскании со стороны ТСЖ вы сможете его списать, заявив о пропуске срока. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки документов и точного расчета сроков. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Оксана, обращайтесь с жалобой в ГЖИ.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Оплачивайте только текущие с обязательным указанием назначение платежа.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращение в суд - это право, а не обязанность.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вы ничего сделать не сможете.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ничего не сделаете. Обращение в суд право, а не обязанность

Серый · Answer

Не придумывайте. Пока вы в суде не заявите о пропуске СИД при рассмотрении иска, долг с вас взыскать могут по судебному приказу. вы обязаны оплачивать взносы по капремонту согласно ЖК РФ.

Олег Палыч · Answer

Следует полностью оплатить задолженность. Ваши и соседские долги закрывает весь коллектив собственников текущими платежами.

Працко Виталий Александрович · Answer

текущие с обязательным указанием назначение платежа.

Принуждение ТСЖ к подаче искового заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт через суд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отправила в суд исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам и лишения родительских прав.

Возможно ли подать исковое заявление в суд на принуждение ТСЖ к списанию долга за ЖКУ (декабрь 2010-март 2011)?

Исковое заявление о принуждении ТСЖ к перерасчету платежей за потребленную теплоэнергию в соответствии с законом

Как подать исковое заявление в суд о повторном принуждении ТСЖ к ремонту крыши после неудачного предыдущего ремонта

Расчет госпошлины при подаче искового заявления и особые случаи необходимости оплаты.

Возможность подачи искового заявления на уменьшение алиментов при рождении второго ребенка и последующем подаче

Процедура взыскания задолженности - подача искового заявления в суд общей юрисдикции и арбитраж

Возможность подачи искового заявления в суд по месту ДДП в Петербурге при ответчике, зарегистрированном в Самарской области

Нужно ли приложить доказательство направления копии искового заявления при подаче искового заявления о взыскании

Должно ТСЖ направлять до судебную претензию ответчику при подаче в суд искового заявления о взыскании задолженности перед ТСЖ.

Ходатайство о отсрочке уплаты госпошлины в арбитражный суд при подаче искового заявления о взыскании задолженности

Место подачи искового заявления в соответствии с законодательством

Юридическая консультация

Требуется помощь в составлении отзыва на исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный

Вопросы по подаче искового заявления о взыскании задолженности по алиментам в мировом суде

Как рассчитать госпошлину при подаче искового заявления о взыскании задолженности по договору займа, в арбитражный суд?

Право собственников на принуждение капитального ремонта в многоквартирном доме - обзор и ответы.

Какая госпошлина требуется при подаче искового заявления о взыскании задолженности по алиментам в размере 764 990.23 р.?

Сумма госпошлины для юридического лица по подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате за садовый участок.

Назначение платежа при подаче искового заявления о взыскании задолженности за потреблённый природный газ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59