Как делиться ипотечный домом при расторжении брака если один из супругов в сделки не участвал и собственник дома один

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

При расторжении брака расторгается брак и всё ничего не делится. 
Если кто-то захочет поделить тогда да будет делиться или добровольно или по суду по одной второй доле

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: дом приобретен в ипотеку во время брака, но собственником является только один супруг, а второй в сделке не участвовал. По общему правилу, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ). Исключение: добрачное имущество, полученное по наследству или дарению. Если дом куплен в ипотеку в период брака, даже если один супруг не указан в договоре купли-продажи и не является созаемщиком, он может претендовать на долю при разделе, если ипотечные платежи производились из общих средств. При этом долг по ипотеке также считается общим, так как кредит брался на нужды семьи (ст. 45 СК РФ). В судебном порядке возможен раздел дома с выделением долей, при этом суд может признать право собственности за обоими супругами, если будет доказано, что средства на погашение ипотеки были совместными. Если второй супруг не участвовал в выплатах, его доля может быть меньше или отсутствовать, но доказательства необходимо представить. Практические варианты: - Договориться о добровольном разделе (с последующим переоформлением). - Продать дом и разделить выручку, погасив ипотеку. - Один из супругов выкупает долю другого. Резюме: Второй супруг имеет право на долю в доме, если ипотека выплачивалась из совместного бюджета. Рекомендуется собрать документы (платежные поручения, выписки) и обратиться к юристу для подготовки иска в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Дом делится пополам, так же как и обязательства по ипотечному кредиту.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Судебный порядок.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Если сделка была совершена в браке, то поровну. По правилам статей 38, 39 СК РФ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Согласно положений ст. 34, 36, 38 и 39 СК РФ.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

33-39 СК РФ =ВСЕ что нажито в браке и долги и и имущество делится поровну если иное не определено соглашением сторон в письменной форме.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Пополам

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Купленное в браке имущество делится поровну.

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Дом поделится поровну, если ипотеку взяли в браке.

Бармалейкин · Answer

У каждого по 1/2 доли однако, если не доказано в суде обратное.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

В равных долях, как и обязательства по выплате кредита. Если только один из супругов без уважительной причины не получал доход.

Как делиться ипотечный домом при расторжении брака если один из супругов в сделки не участвал и собственник дома один

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как делится дом? мама собственник дома, у неё 3 сына, один погиб, у него 2 совершенно летних детей, при продаже дома, как делится?

Будет ли при расторжении брака делиться построенный дом?

В случае расторжения брака супругов делится ли она пополам?

Возможные проблемы с продажей дома - расторжение сделки, разрушение дома и задолженность

Хотим продать квартиру, купленную на мат. капитал. Есть ипотечный дом. Разрешит ли опека выделить доли в ипотечном доме?

Как будет делиться дом при разделе имущества, если муж собственник, дом куплен в браке, но жена и ребенок там не прописаны.

Топ-5 вопросов о расторжении ипотечной сделки и возвращении квартиры

Дом стоит на муниципальной земле, может ли делиться земля между супругами и детьми при расторжении брака?

При разводе супругов, дом и земельный участок в деревне, в котором прописан супруг, делиться ли между супругами?

Я собственник дома. У меня супруга и трое детей. Как будет делиться дом после моей смерти без завещания по закону?

Скажите как делиться ипотечный кредит между супругами при разводе.

Мой отец продал квартиру и дал деньги на покупку дома как делиться дом при разводе.

Как защитить свои права при расторжении брака, если муж выгнал с ребенком из ипотечного дома?

Возможности и риски при покупке дома - расторжение сделки при обнаружении недостатков

Какими правами обладает собственник дома при разделе имущества при расторжении брака и требованиях супруга о половине

У меня вопрос квартира приобретенная в браке по военной ипотеке, при расторжении брака делиться поровну с супругой или супругом?

Банк-собственник ипотечного дома выставил жилье на продажу, но рискует подать в суд на выселение

Мы с мужем купили дом собственником являюсь я муж просто прописан. Как будет делиться дом при разводе?

По наследству от отца жене остался дом. Дом делится между супругами при разводе?

Могу ли я стать собственником ипотечного дома, если я созаемщик, а муж - заемщик?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59