Риски занижения цены в договоре - невозможность взыскать полную стоимость при расторжении, проблемы с налоговой и будущей продажей.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. Выгодный вариант по квадратуре и цене. Продавец не снизил нам стоимость, но согласился подождать месяц до получения денег (расчёт полный будет, без ипотек, маткапиталов и тд) В день подписания договора продавец попросил в договоре основном занизить стоимость квартиры от кадастровой стоимости 70%, т.к срок владения меньше 5 лет. Мы в этом вопросе не очень сильны, все нужно узнать у юриста. Но сумму договора в преддоговоре указали полную, без занижения, т.е условия эти, что в основном договоре будет занижение в преддоговоре не указано никак, просто на словах озвучены. Т е в основном договоре возможно 2 пункта: стоимость квартиры 70% от кадастра+ стоимость ремонта квартиры, что в итоге выходит полная стоимость договора Квартира не в залоге, обременений нет, продавец в дееспособном состоянии, там никто не прописан Ну мы сказали уточним все возможные варианты, как лучше, окончательно не дали ответа Вопрос: какие риски для нас такой договор с заниженной стоимостью может принести? Как это нам может аукнуться? И как лучше сделать? Мы можем отказаться и требовать прозрачной сделки, этот вариант уже кажется лучшим. Т.к квартиру мы намерены купить и в любом случае тратим полную стоимость, только для нас она разбивается на разные суммы. Самое главное не хотим, чтобы продавец нам отказался в продаже