Отказ УК заменить радиатор отопления.

Правомерность отказа УК зависит от распределения ответственности за элементы системы отопления. Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, общим имуществом в многоквартирном доме являются стояки, ответвления до первого отключающего устройства, а также сами радиаторы, если они не имеют запорной арматуры. В вашем случае радиатор без крана, следовательно, он относится к общему имуществу. УК обязана обслуживать и ремонтировать общее имущество за счет взносов на содержание. Однако замена радиатора по инициативе собственника не является обязанностью УК, если радиатор исправен. Вы вправе произвести замену за свой счет, но с соблюдением порядка: получить разрешение от УК, заключить договор с лицензированной организацией, выполнить работы после отключения стояков (за отдельную плату). Отказ УК проводить работы самостоятельно правомерен, так как это не их обязанность. Они лишь должны обеспечить отключение и контроль. Рекомендуем: 1) направить в УК заявку на отключение стояков для проведения работ вашей лицензированной организацией; 2) оплатить услугу отключения; 3) выполнить замену через сертифицированного подрядчика. Если радиатор неисправен (течь, прорыв), требуйте аварийного ремонта от УК немедленно. В противном случае планируйте замену через подрядчика. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.