Будет в договоре купли продажи жилья обременением фраза" право пользования и проживания лиц..." срока нет.

Вопрос №24758419 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 24.09.2025, 17:16

Question

Будет в договоре купли продажи жилья обременением фраза" право пользования и проживания лиц..." срока нет.

Вопрос №24758419 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 24.09.2025, 17:16

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Будет конечно если вы укажете что у них право пользования и проживания. 
Для того чтобы не было нужно прямо указать что на момент заключения договора прописаны и зарегистрированы такие-то лица у них не сохраняется право пользования они обязуются сняться с регистрационного учета срок такой-то

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в договоре купли-продажи указано право пользования и проживания лица без указания срока, и это право не переходит к новому собственнику. Такое условие является обременением (ст. 292 ГК РФ). Выписать этих лиц можно только в судебном порядке, так как срок не установлен, а соглашение о прекращении права пользования отсутствует. **Порядок действий:** 1. Направить бывшим собственникам или проживающим лицам письменное требование об освобождении жилья и снятии с регистрационного учета с установлением разумного срока (например, 30 дней). 2. Если требование не выполнено, обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 3. В суде необходимо доказать, что право пользования прекращено в связи с переходом права собственности. Отсутствие срока не делает право бессрочным – оно прекращается при смене собственника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Ваша фраза "отсутствует переход права данных лиц к другому собственнику" подтверждает это. 4. После вступления решения суда в силу обратиться в МФЦ или миграционную службу для снятия с регистрационного учета. **Важно:** Если в договоре было прямо указано, что право пользования сохраняется после продажи, то выписать их будет сложнее, но в вашем случае такого перехода нет, поэтому иск удовлетворится с большой вероятностью. **Резюме:** Выписать можно только через суд, иск о признании утратившими право пользования и снятии с учета. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Что значит будет -. и выписать

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Никак, они имеют право пользования и проживания. В теории если они не проживают долгое время физически, то можно попробовать в судебном порядке. Если проживают и оплачивают коммунальные платежи, то практически никак не получится.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте Выписать нельзя если живут и тд

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никак не выписать. Эти граждане имеют бессрочное право пользования жильем. Это обременение, которое будет зарегистрировано в Росреестре.

Працко Виталий Александрович · Answer

ДА имеют право пользования

Удалено · Answer

они имеют право пользования и проживания.

Будет в договоре купли продажи жилья обременением фраза" право пользования и проживания лиц..." срока нет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Консультация юристов необходима или можно самостоят

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Новый владелец продал дом и в новом договоре обременение не зарегестрированно.

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?

Квартира по этому договору уже на регистрации права.

Ключевые аспекты составления договора купли-продажи с учетом обременения - право проживания после сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59