Добрый день! Подрядчики задерживают срок сдачи квартиры, что делать?

Question

Евлевских Глеб Дмитриевич · Accepted Answer

Добрый день, Маргарита.

Для взыскания неустойки необходимо направить заказным письмом письменную претензию на адрес подрядчика. Обратиться за выплатой компенсации можно как по факту просрочки, так и после приемки квартиры

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Если подрядчики (застройщик) задерживают сдачу квартиры, вы вправе требовать неустойку по закону. Пошаговый план действий: 1. **Проверьте договор**. Убедитесь, что срок сдачи был чётко указан и просрочка подтверждена документами (акты, переписка). 2. **Направьте претензию**. В письменной форме (заказное письмо с уведомлением) потребуйте: - выплату неустойки за каждый день просрочки (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день, а если вы физическое лицо — то в двойном размере, согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ); - возмещение убытков (например, расходы на аренду жилья); - установление нового срока сдачи. 3. **Если претензия не помогла** — обращайтесь в суд. Иск можно подать по месту вашего жительства или месту нахождения застройщика. В иске требуйте: - взыскание неустойки; - компенсацию морального вреда; - штраф за неудовлетворение в добровольном порядке (50% от присуждённой суммы по Закону о защите прав потребителей). 4. **Рассмотрите расторжение договора**. Если просрочка значительная (более 2 месяцев), вы вправе отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы с процентами. **Краткое резюме**: Основной инструмент — законная неустойка по 214-ФЗ. Начните с письменной претензии, затем суд. Не затягивайте, так как срок исковой давности составляет 3 года. Рекомендую сохранять все документы и переписку. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Направляйте подрядчику письменную претензию. В соучае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Маргарита. Ждать сдачи квартиры и, затем, взыскивать с подрядчика неустойку.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Маргарита, направляйте подрядчику письменную претензию

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Маргарита, подрядчикам следует направить досудебную претензию.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Вам надо составить письменную претензию к застройщику

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

В данном случае у вас есть выбор. 
1. Ждать когда работы будут завершены и требовать неустойку.
2. Отказаться от исполнения договора и потребовать полный возврат денежных средств с неустойкой.

Богачев Александр Олегович · Answer

А что вы можете сделать..... только ждать. И обращаться для взыскания неустойки по договору. 
Взыскание неустойки с застройщика возможно в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, регулирующим долевое строительство. Основа для расчёта и взыскания закреплена в Гражданском кодексе РФ (ст. 330, 333).
Обязательно соблюдение досудебного порядка. 
Размер неустойки для физических лиц составляет 1/150 ставки Центробанка за каждый день просрочки, для юридических — 1/300

Ланской Дмитрий Александрович · Answer

Добрый день!
Можете ждать сдачу квартиры, параллельно либо, после сдачи квартиры направляйте подрядчикам  письменную претензию на их почтовый адрес (заказным письмом "Почта России" С описью и чеком). В претензии укажите все основания, и требуйте возмещение убытков (Компенсацию).

Если не договоритесь с подрядчиком, подавайте исковое в суд.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Ждать, что вы сможете сделать

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Направить  заказным письмом письменную претензию на адрес подрядчика.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. 
В противном случае возможно предъявить иск в суд

Добрый день! Подрядчики задерживают срок сдачи квартиры, что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Срок сдачи квартиры задерживают, срок договора истекает в конце декабря, обязательно ли перезаключать договор.

Что делать, если подрядчик задерживает сроки по строительству при ипотеке?

Подрядчик задерживает выплату денег по устному договору на строительство забора - как действовать в данной ситуации?

Подрядчик задерживает подписание дополнительного соглашения, нарушая условия договора субподряда

Подрядчик задерживает премиальную часть денег, как поступить, можно ли обратится генподрядчику.

Подрядчик задерживает премиальную часть денег, как поступить.

Как поступить, если подрядчик задерживает исполнение контракта на изготовление проектно-сметной документации?

Подрядчик задерживает ремонт из-за недостающих деталей для водопровода и отопления

Подрядчик задерживает, уже на 2 месяца, выплату денег за выполненные работы. Как получить с него деньги.

Бригада из СНГ проработала 2,5 месяца на строительном объекте

Возможно ли взыскать неустойку у застройщиков, которые задерживают сдачу квартиры в ипотеку по долевому участию на полгода?

Что делать если компания задерживает срок сдачи квартиры а деньги уже выплачены?

Что делать, если застройщик задерживает срок сдачи квартиры и отказывается компенсировать задержку?

Что делать если задерживают срок сдачи многоквартирного дома на 9 месяцев.

ЗАО Масштаб задерживает сроки сдачи квартиры и требует подписать дополнительное соглашение - как правильно действовать?

Возможность отказаться от подписания доп.

Задерживают сдачу дома на год, что я могу потребовать, т.к. не имею своего жилья и вынуждена снимать квартиру?

Задерживают сдачу на 4 месяца что делать.

У меня проблема строительного подряда, задерживают сдачу на год. Говорят что имеют полное право. Хочу пойти в суд. Нужен защитник.

Есть ли смысл подавать в суд на ЖСК, если они задерживают сдачу дома уже на пол года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59