Нужно ли будет платить налог после продажи дома

Вопрос №24758911 из г. Краснодар
опубликован 24.09.2025, 17:03

Здравствуйте! Нужна консультация юриста по недвижимости. Добрый вечер подскажите пожалуйста ситуация вот какая. Дом раньше принадлежал бабушки и дедушки. Потом по наследству получила мама этот дом. Через какое время мама мне отдала этот дом по Договору Дарения он мне перешёл я собственник теперь. Сейчас мы с мужем прожили в этом доме 3 года. Интересует такой вопрос сейчас мы хотим этот дом продать будет ли после продажи браться налог так как дом мне был подарен? Есть документ Договор дарения

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5242 отзывa

Поскольку дом получен вами в дар от матери (близкого родственника), для целей налогообложения применяется льготный срок владения — 3 года (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Если на момент продажи вы владеете домом более 3 лет (с даты регистрации права собственности в Росреестре), то доход от продажи освобождается от НДФЛ. Если срок владения меньше 3 лет, придется уплатить налог, но вы вправе уменьшить облагаемый доход на сумму имущественного налогового вычета в 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ) или на документально подтвержденные расходы (например, затраты на строительство или ремонт). Также важно: совместное проживание с супругом не влияет на срок владения — он отсчитывается для каждого собственника отдельно. Рекомендую проверить дату регистрации вашего права в выписке из ЕГРН. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

19.05.2026, 07:36

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151815 отзывов

Минимальный срок владения для освобождения от налога подаренного дома - 3 года.

24.09.2025, 17:11

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10698 отзывов

3 года

24.09.2025, 17:23

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте,

Минимальный срок владения при дарении между близкими родственниками - 3 года, если 3 года прошло с момента оформления в собственность - декларировать доход не надо, но может быть придётся отвечать на запрос налогового органа и приложить подтверждающие документы

24.09.2025, 17:24

Спросить юриста