Могу я продать квартиру без оформления земельного участка?

Question

Добрый день. В наследство досталась квартира в трехквартирном доме. На землю документов нет. Могу я продать квартиру без оформления земельного участка?

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Да, квартиру вы продать можете.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Ситуация с наследством и земельным участком требует разъяснения. В соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ, при продаже квартиры в многоквартирном доме (даже если дом состоит из трех квартир) передача прав на земельный участок под домом обычно происходит автоматически. Земельный участок, на котором расположен дом, является общим имуществом собственников помещений. Однако если участок не оформлен в собственность или на него отсутствуют документы, это может создать сложности.

Вы можете продать квартиру как объект недвижимости, но покупатель столкнется с проблемой: без оформленных прав на землю невозможно зарегистрировать переход права собственности на участок. Рекомендуется сначала оформить земельный участок в общую долевую собственность всех собственников квартир (или на праве аренды, если это предусмотрено) через обращение в местную администрацию или суд. Если документы на землю отсутствуют вообще, необходимо установить границы участка и поставить его на кадастровый учет.

Краткое резюме: продать квартиру без оформления земли формально можно, но сделка будет рискованной — у покупателя возникнут сложности с регистрацией своих прав на землю. Оптимальный вариант — сначала оформить права на земельный участок, а затем выставить квартиру на продажу.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Да, вы можете продать квартиру без оформления земельного участка.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Нет, квартиру без оформления права собственности на земельный участок продать невозможно, так как квартира в трехквартирном доме является частью единого объекта недвижимости, который включает в себя и землю. Вы как собственник квартиры будете также владеть и пользоваться частью земли под домом, и это право также должно быть оформлено.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да там и нет участка

Працко Виталий Александрович · Answer

продать квартиру без оформления земельного участка можно

Бронштейн Александр Михайлович · Answer

Квартирку можно без земли продать.

Могу я продать квартиру без оформления земельного участка?

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Как продать квартиру с земельным участком без межевания и возможностью оформления земельного участка в собственность?

Вопросы о действительности гос.акта на часть земельного участка для дома на 4 квартиры с приватизированными квартирами

Вопрос о передоверии прав от владельца земельного участка к его жене для оформления земельного участка и строений в россрестре

Влияние ошибочной суммы в договоре купли-продажи земельного участка и роль расписок и предварительного договора;

В каком случаи может арендатор земельного участка продать право аренды земельного участка.

Возможно ли оформить право собственности на дом и земельный участок после оформления земельного участка?

Возможно ли оформление земельного участка через суд при покупке квартиры без плана земельного участка, но с наличием хозпостроек?

Чем отличается оформление земельного участка от оформления домовладения с земельным участком?

Приватизированная квартира в двухквартирном доме, земля не оформлена. Можно ли продать квартиру без оформления земельного участка?

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Можно ли увеличить процент выкупа земельного участка для

Может ли собственник земельного участка продать землю

Как изменится налогообложение и можно ли построить гараж на земельном участке, предназначенном для складов

Возможность оформления земельного участка в собственность на основании договора купли-продажи на индивидуальный

Как приостановить процесс оформления земельного участка соседом и оспорить границы межевания в суде

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59