Радиостойки на многоквартирном доме.

Question

Доброго времени суток! Хотелось бы узнать, кому принадлежат радиостойки на многоквартирном жилом доме с точки зрения закона? Управляющая компания ссылается на радиоузел, в радиоузле ссылаются на управляющую компанию, и ни там ни там на балансе их якобы не числится. А стойка наклонилась, и непонятно к кому все таки обращатся.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Согласно Жилищному кодексу РФ, общее имущество в многоквартирном доме включает в себя, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ст. 36 ЖК РФ). Радиостойка, установленная на крыше, вероятно, относится к оборудованию, обслуживающему нужды жильцов (например, для коллективного приема радиосигнала). В таком случае она является общим имуществом, ответственность за содержание которого несет управляющая компания (УК). Если же стойка принадлежит конкретному оператору связи (например, радиоузлу), то он обязан ее обслуживать. Однако отсутствие документального подтверждения собственности делает ситуацию спорной. Если ни УК, ни радиоузел не признают имущество своим, оно может считаться бесхозяйным (ст. 225 ГК РФ). В таком случае орган местного самоуправления обязан поставить его на учет и принять в муниципальную собственность. ## Рекомендации 1. **Направить письменный запрос** в УК с требованием предоставить информацию о том, числится ли стойка на балансе. Если ответа нет или он отрицательный – обратиться в жилищную инспекцию. 2. **Обратиться в администрацию района/города** с заявлением о бесхозяйном имуществе для постановки на учет. 3. **Подать жалобу в прокуратуру** на бездействие УК, если стойка представляет угрозу (наклон). ### Резюме Скорее всего, радиостойка является общим имуществом, и УК обязана ее ремонтировать. Если она отказывается – жалуйтесь в жилищную инспекцию. В случае полной неопределенности инициируйте процедуру признания имущества бесхозяйным. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Андрей, здравствуйте.

Радиостойки относятся к общедомовому имуществу и принадлежат всем собственникам помещений дома на праве общей долевой собственности (ст. 37 Жилищного кодекса).

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Тогда может стоит всем сказать, что вы её просто снесёте.
Тогда сразу хозяин найдётся.
С уважением.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Управляющей организации  в МКД - НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ НИЧЕГО!
А вот раз Вы назывете стойки "радиостойками", стало быть они принадлежат радиоузлу. Полагаю, что когда-то очень давно радиоузел разместил СВОЁ оборудование, в том числе и радиостойки, на крыше МКД.
То, что они не числятся "на балансе" радиоузла, ничего не значит. Это их имущество, и коли они были сняты с "баланса" радиоузла, то должны были быть удалены с крыши МКД силами радиоузла.
Надо быть готовым к затяжному "перетягиванию одеяла". Все будут открещиваться от стоек, а дело может быть разрешено лишь в суде.

Олег Палыч · Answer

Обозначьте никому не нужную железку местным вандалам - они ее живо демонтируют и на металл сдадут.

Радиостойки на многоквартирном доме.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Как написать заявление на ремонт неисправного лифта в многоквартирном доме (МКД)?

Какая лицензия необходима для проверки вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирном доме (МКД)?

Вопросы, связанные с полномочиями и функциями Управляющей организации (УО) при проведении Общего Собрания Собственников

Сравнение контракта и договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и многоквартирных

Сейчас в выписке ЕГРН в разделе "владелец дома" стоит прочерк.

Как получить разрешение на постройку гаража за домом МКД с уже установленными металлическими гаражами?

Как узаконить крыльцо в жилой квартире с отдельным входом в жилом доме многоквартирном доме?

В доме многоквартирном доме воняет канализацией, приезжали чистили но через пару часов воняет опять

Согласно ст. 36. п.1, ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности

Оптимальное расстояние до соседской двери при установке тамбура в многоквартирном доме \n3.

Порыв стояка в многоквартирном доме - кому предъявлять иск - соседу или Управляющей компании?\n2.

Где скачать регламенты ремонтных работ в многоквартирном доме по ФЗ №52 от 30.03.1999 года и приложение №1 к правилам

У меня вопрс к кому можно обратиться по поводу бывшего общежития, нынче мкд. Мкд трещит по швам, на письма никакой реакции!

Спор о признании незаключенным договора управления многоквартирным домом (МКД)

Несущая стена многоквартирного дома (МКД) - общее имущество и необходимость согласия жильцов на снос для застекления лоджии

ООО Астра обладает лицензией для управления многоквартирным домом (МКД) в соответствии с четырьмя пунктами, среди

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59