Договор в пользу третьего лица

Question

Добрый день, у меня родители оформили квартиру по договору в пользу третьего лица, в пользу меня. Теперь по документам я собственник. У меня была родная сестра, но к сожалению она умерла, у неё остались дети, но они никак не общаются с бабушкой и дедушкой. Скажите пожалуйста они могут претендовать на эту квартиру после смерти бабушки и дедушки?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья. Если вы единственный собственник квартиры, то - не могут. Они наследники  по праву представления к имуществу бабушки и дедушки, вместо своей матери.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваши родители оформили квартиру на вас по договору в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ). Таким образом, вы стали собственником квартиры при жизни родителей. После смерти сестры остались её дети (ваши племянники/племянницы). **Правовой анализ:** - Квартира принадлежит вам на праве собственности, она не входит в наследственную массу ваших родителей. - Дети умершей сестры являются наследниками первой очереди (вместе с вами) только по отношению к имуществу, принадлежавшему сестре на момент её смерти, и к имуществу, которое войдёт в наследство ваших родителей после их смерти. - Так как квартира уже передана вам, она не будет наследоваться после смерти ваших родителей. Следовательно, племянники не могут претендовать на эту квартиру. - Если у родителей есть иное имущество (например, другая недвижимость, деньги), то племянники могут иметь права на него как наследники по праву представления (внуки наследуют вместо своих умерших родителей). **Итог:** дети вашей умершей сестры не имеют прав на квартиру, оформленную на вас. Она является вашей собственностью и не подлежит разделу между наследниками родителей. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

В какой - то очереди

Морозова Любовь Яковлевна · Answer

Смогут претендовать и не в первой очереди, но только после смерти собственника.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Квартира в наследственную массу не входит, т.к. выбыла из права собственности вашей мамы при ее жизни. Претендовать не могут.

Удалено · Answer

Если вы единственный собственник квартиры, то - не могут.

Договор в пользу третьего лица

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли взыскать стоимость недвижимости с третьего лица по договору инвестирования в пользу третьего лица?

Должно ли быть в договоре в пользу третьего лица согласие как раз третьего лица?

Является ли данный договор в пользу третьего лица или договором с условием об исполнении обязательств третьему лицу?

При покупке квартиры в пользу Третьего лица, необходимо ли нотариальное согласие Третьего лица на такую покупку?

Была купля-продажа в пользу третьего лица. Я третье лицо. Может ли муж при разводе через суд что то у меня отсудить.

Как быть если кредит взят в пользу третьего лица а третье лицо отказывается платить.

Договор купли продажи в пользу третьего лица. Получит покупатель или третье лицо 13% от стоимости квартиры.

При приобретении недвижимости в пользу третьего лица, будет ли "третье" лицо оплачивать какой-нибудь налог?

Нюансы и риски при покупке комнаты в коммуналке через договор купли-продажи в пользу третьего лица - налоги

Можно ли оформить ипотечный кредит (на третье лицо) при покупке жилья по договору купли-продажи в пользу третьего лица.

Можно ли заключить договор на чистку всего здания, принадлежащего другому лицу, по смыслу ст.гк (договор в пользу третьего лица)?

Возможно ли заключение предварительного договора в пользу третьего лица для последующего заключения договора поставки

Договор в пользу третьего лица

Договор в пользу третьего лица - Влияние на раздел имущества в случае развода

Договор в пользу третьего лица

Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке через договор в пользу третьего лица при наличии супруга

Может ли лицо, заключившее договор банковского вклада в пользу третьего лица, воспользоваться правами вкладчика:

Порядок замены застрахованного лица и заключение договора страхования в пользу третьего лица

Договор поставки с условием отгрузки по отгрузочной разнарядке - является ли он договором в пользу третьего лица?

Допустимость замены выгодоприобретателя в договоре страхования жизни при отсутствии соответствующих условий и правила

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59