Второй собственник однокомнатной квартиры сталкивается с условием продажи, требующим обмена доли на другую недвижимость

Просто поступайте по закону, как это указано в Гражданском кодексе России.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

НО! Продать долю в однокомнатной квартире практически не реально. И новый собственник не сможет выкупить долю у сособственника, т.к. тот не берет деньгами. Патовая ситуация.

Вы на ровном месте создаете проблему.

Братья из ближнего зарубежья оторвут с руками 1/2-ю доли в праве собственности.

А ваш родственник или сбежит от туда или будет жить как на вокзале.

Уважаемый Николай!

Просто продайте свою долю в квартире и спите спокойно! В нашем городе это не последняя квартира в которой можно жить. А право собственника не обсуждается, пусть продает хоть за 1 млн., хоть и за два, его право неоспоримо!